土地房產(chǎn)分配協(xié)議書

土地房產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系/合作關(guān)系等具體關(guān)系]，經(jīng)友好協(xié)商，就土地及房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）土地1.位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，土地地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。該土地取得方式為[出讓/劃撥等]，于[取得時間]取得土地使用權(quán)，使用期限至[到期時間]。2.土地上附著有[地上附著物詳細(xì)描述，如建筑物、附著物名稱、數(shù)量等]。（二）房產(chǎn)1.房產(chǎn)一位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建成于[建成時間]。2.房產(chǎn)二位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址2]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建成于[建成時間]。......（如有多處房產(chǎn)，依次詳細(xì)描述）二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的土地及房產(chǎn)份額。對分配給自己的土地及房產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方提供與土地及房產(chǎn)相關(guān)的真實、完整的資料，包括但不限于土地出讓合同、房屋所有權(quán)證、土地使用證等。協(xié)助乙方辦理與土地及房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。保證所分配的土地及房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的土地及房產(chǎn)份額。對分配給自己的土地及房產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付應(yīng)付款項（如有）。協(xié)助甲方辦理與土地及房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。不得擅自改變土地用途及房產(chǎn)現(xiàn)狀，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、土地及房產(chǎn)分配方式（一）土地分配甲方分得位于[土地詳細(xì)地址，具體劃分范圍]的土地，面積為[X]平方米，占總面積的[X]%。乙方分得位于[土地詳細(xì)地址，具體劃分范圍]的土地，面積為[X]平方米，占總面積的[X]%。雙方各自分得的土地以[具體界址描述，如邊界樁、界墻等]為界。（二）房產(chǎn)分配1.房產(chǎn)一歸甲方所有，乙方放棄對該房產(chǎn)的權(quán)益主張。2.房產(chǎn)二歸乙方所有，甲方放棄對該房產(chǎn)的權(quán)益主張。......（如有多處房產(chǎn)，依次明確分配歸屬）四、款項支付（一）支付方式如存在款項支付情況，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付：1.一次性支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方將全部款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期支付第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付總款項的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間]前，乙方支付總款項的[X]%，即人民幣[X]元。......（如有多期支付，依次詳細(xì)說明每期支付時間和金額）（二）收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理土地及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所分配的土地及房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途及房產(chǎn)現(xiàn)狀，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，產(chǎn)權(quán)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議