單間出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

單間出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的單間出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.出租單間詳情甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的單間位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該單間為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，房間內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于一張床、一個(gè)衣柜、一張書(shū)桌、一把椅子等基本家具，以及獨(dú)立的衛(wèi)生間和窗戶，采光良好。房屋整體干凈整潔，墻面、地面無(wú)明顯損壞。2.配套設(shè)施該單間所在的房屋小區(qū)配套設(shè)施完善，設(shè)有門(mén)禁系統(tǒng)，保障居住安全；配備有電梯，方便上下樓；小區(qū)內(nèi)有停車位可供車輛停放（如有額外停車費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)）；周邊環(huán)境良好，臨近[附近的商業(yè)中心、學(xué)校、醫(yī)院等具體地點(diǎn)]，交通便利，有多條公交線路經(jīng)過(guò)，距離最近的公交站點(diǎn)約[X]米，距離地鐵站約[X]米。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的單間出租權(quán)益合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該單間另行出租給他人。向乙方如實(shí)告知該單間的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的使用狀況、設(shè)施設(shè)備的完好程度、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該單間出租相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋租賃合同模板、協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人（如有）溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利行使出租權(quán)利。在本協(xié)議簽訂后，按照約定向乙方交付該單間及相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等物品，并保證乙方能夠正常使用該單間。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該單間（如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、被第三人主張權(quán)利等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、重新尋找住房的費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該單間及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將該單間依法進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。租金按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付周期為[具體周期，如每月1日前支付下月租金]。按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該單間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納因使用該單間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照原狀返還該單間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照雙方協(xié)商的價(jià)值對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該單間出租給他人，不得在該單間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、租賃期限1.起始日期本協(xié)議所涉及的單間出租期限自乙方實(shí)際接收該單間之日起計(jì)算，起始日期為[具體日期]。2.終止日期租賃期限為[X]年/月，自起始日期起算，至[具體終止日期]屆滿。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿后按照本協(xié)議約定返還該單間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用途及退還押金用于保障乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的合理使用和維護(hù)，以及乙方按時(shí)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除，且乙方按照本協(xié)議約定返還該單間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)Ψ课菁霸O(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因房屋及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該單間的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的租金或承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)該單間進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照使用說(shuō)明進(jìn)行操作，避免因不當(dāng)使用造成損壞。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證所轉(zhuǎn)讓的單間出租權(quán)益合法有效或未如實(shí)告知乙方相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付房屋及物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該單間，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的租金不予退還，如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方續(xù)租或不再續(xù)租，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該單間轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X%]作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追究乙方的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)