協(xié)議分戶析產(chǎn)協(xié)議書

協(xié)議分戶析產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如父子、兄弟等]，共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室、庭院等]。2.房產(chǎn)來源該房產(chǎn)系[購買時(shí)間或取得方式，如雙方于[購買時(shí)間]共同出資購買，或繼承所得等]，購買價(jià)格為[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)屬于自己份額的房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，配合乙方辦理房產(chǎn)分戶析產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行損害乙方利益的行為，如破壞房屋結(jié)構(gòu)、擅自出租等。承擔(dān)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行不當(dāng)而給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)屬于自己份額的房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。按照本協(xié)議的約定，配合甲方辦理房產(chǎn)分戶析產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行損害甲方利益的行為，如破壞房屋結(jié)構(gòu)、擅自出租等。承擔(dān)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行不當(dāng)而給甲方造成的損失。三、分戶析產(chǎn)具體方案1.房產(chǎn)份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由甲乙雙方各享有[X]%的份額。具體劃分如下：以房屋的[具體劃分方式，如按照房間數(shù)量、面積比例等]為依據(jù)，甲方占有[具體份額對(duì)應(yīng)的部分]，乙方占有[具體份額對(duì)應(yīng)的部分]。2.附屬設(shè)施分配附屬設(shè)施按照房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。即車庫、儲(chǔ)藏室、庭院等附屬設(shè)施，甲方享有[X]%的使用權(quán)益，乙方享有[X]%的使用權(quán)益。四、費(fèi)用承擔(dān)1.過戶費(fèi)用房產(chǎn)分戶析產(chǎn)過程中產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.其他費(fèi)用因辦理房產(chǎn)分戶析產(chǎn)所需的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。五、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額，于[交付時(shí)間]進(jìn)行房產(chǎn)交付。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。如有損壞或缺失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)管理屬于自己份額的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用和責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記變更1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分戶析產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照產(chǎn)權(quán)登記管理部門的要求各自準(zhǔn)備并提供。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)未能按時(shí)辦理或辦理失敗，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施直至產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)辦理成功。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分屬于對(duì)方份額的房產(chǎn)或附屬設(shè)施，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用支出的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______