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購(gòu)買廠地協(xié)議書?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[廠地具體地址]的廠地一處(以下簡(jiǎn)稱"該地塊"),乙方有意購(gòu)買該地塊,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠地位置及面積該地塊位于[詳細(xì)地址],其四至為:東至[具體東至邊界描述],南至[具體南至邊界描述],西至[具體西至邊界描述],北至[具體北至邊界描述]。廠地總面積為[X]平方米,其中建設(shè)用地面積為[X]平方米,附屬設(shè)施用地面積為[X]平方米(如有)。2.土地性質(zhì)及用途該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如國(guó)有出讓土地等],規(guī)劃用途為[具體用途,如工業(yè)用地等]。乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用該地塊,如需改變土地用途,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.地上建筑物及附屬設(shè)施廠地上現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等情況]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施,如圍墻、道路、水電設(shè)施、污水處理設(shè)施等]。上述地上建筑物及附屬設(shè)施隨廠地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán),且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該地塊合法權(quán)益,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng),同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。負(fù)責(zé)提供辦理廠地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料,并協(xié)助乙方辦理廠地過(guò)戶登記手續(xù),包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi),按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至廠地交付前,妥善保管該地塊及地上建筑物、附屬設(shè)施,不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因甲方保管不善導(dǎo)致廠地及地上物遭受損失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理廠地交接手續(xù),確保廠地及地上建筑物、附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。交接時(shí),應(yīng)向乙方提供廠地及地上物的相關(guān)資料,包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付廠地及地上建筑物、附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠地過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。在簽訂本協(xié)議后,積極配合甲方辦理廠地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù),提供必要的協(xié)助和資料。在接收廠地后,按照土地規(guī)劃用途合理使用該地塊及地上建筑物、附屬設(shè)施,不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е峦恋赜猛靖淖兓虬l(fā)生違法違規(guī)建設(shè)行為,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該地塊的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。該價(jià)款為固定總價(jià),不因任何因素調(diào)整(除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金在乙方支付購(gòu)買價(jià)款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶登記手續(xù)辦理期限]前,將剩余購(gòu)買價(jià)款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、廠地交付及過(guò)戶登記1.廠地交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買價(jià)款后[X]個(gè)工作日內(nèi),將廠地及地上建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)簽署廠地交接清單,確認(rèn)廠地及地上物的交付情況。交付標(biāo)準(zhǔn)為廠地及地上建筑物、附屬設(shè)施保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀(自然損耗除外)。如甲方交付的廠地及地上物存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改,直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未按時(shí)交付或交付不符合標(biāo)準(zhǔn)給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.過(guò)戶登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理廠地過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供所需資料,并配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理廠地過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi),按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如未能按時(shí)交付廠地、未能保證廠地權(quán)屬清晰、未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)等,每逾期一日,應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng),同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如因甲方違約給乙方造成其他損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如未能按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款、擅自改變土地用途等,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。如因違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等

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