重建老屋協(xié)議書

重建老屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有老屋一座，位于[老屋具體地址]，因年久失修，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方老屋重建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.老屋現(xiàn)狀老屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。其結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，目前房屋存在多處墻體裂縫、屋頂漏水、梁柱腐朽等嚴重損壞情況，已無法正常居住使用。老屋周邊附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門等]，部分已坍塌或損壞嚴重。2.重建要求甲方要求按照原有的房屋布局和建筑風(fēng)格進行重建，在確保房屋安全質(zhì)量的前提下，盡量恢復(fù)老屋的歷史風(fēng)貌。重建后的房屋層數(shù)、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式應(yīng)與原老屋基本一致，但可根據(jù)實際情況進行合理調(diào)整優(yōu)化，以提高居住的舒適性和功能性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方重建老屋的過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。重建完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對老屋進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供老屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及詳細的房屋現(xiàn)狀資料，協(xié)助乙方辦理重建所需的各項審批手續(xù)，確保重建工作合法合規(guī)進行。負責(zé)協(xié)調(diào)老屋周邊相鄰關(guān)系，解決因重建可能引發(fā)的相鄰糾紛，確保重建工作順利開展。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點，及時足額向乙方支付重建費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付重建費用。在重建過程中，根據(jù)實際情況，有權(quán)要求甲方對設(shè)計方案、施工工藝等進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準以及本協(xié)議約定的設(shè)計方案進行老屋重建施工，確保工程質(zhì)量。負責(zé)編制詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保重建工作按時完成。在施工過程中采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方提出的合理意見和建議及時進行整改。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為重建工程提供質(zhì)量保證期限，在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。三、重建費用及付款方式（一）重建費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，老屋重建總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用包含老屋拆除、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、屋面防水工程、門窗工程以及各項稅費等所有與老屋重建相關(guān)的費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏蛟黾禹椖康馁M用。（二）付款方式1.合同簽訂后三日內(nèi)甲方支付重建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方收到預(yù)付款后開始籌備施工前期工作。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)甲方支付重建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)甲方支付重建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)甲方支付重建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。5.工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格，乙方提交工程結(jié)算報告及完整的竣工資料后七日內(nèi)甲方支付剩余重建費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.因甲方原因、不可抗力因素或政府部門審批手續(xù)延誤等非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。2.驗收程序各分項工程完工后，乙方應(yīng)先進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報告及驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至達到合格標(biāo)準。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.質(zhì)保期工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)繼續(xù)提供有償維修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點支付重建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準、施工規(guī)范及工期要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨亟ㄙM用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與