買車位投資協(xié)議書

買車位投資協(xié)議書?甲方（投資人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（車位出售方或合作方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資購(gòu)買乙方的車位，并期望通過該投資獲得相應(yīng)收益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位基本信息乙方擁有位于[具體小區(qū)名稱及地址]的車位[車位編號(hào)]的所有權(quán)或處置權(quán)。該車位為[車位類型，如地下車位、地面車位等]，建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為停車。2.車位現(xiàn)狀車位目前[是否已出租，如有出租，簡(jiǎn)述租賃情況，包括租賃期限、租金等]，乙方保證所提供的車位信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。3.相關(guān)配套設(shè)施該車位所在區(qū)域具備完善的停車配套設(shè)施，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，能夠滿足正常停車使用需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和條件投資購(gòu)買乙方的車位。在投資期限內(nèi)，有權(quán)獲取車位產(chǎn)生的相關(guān)收益（如有）。有權(quán)對(duì)車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付投資款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。在投資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置該車位。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項(xiàng)。在投資期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合理的管理和維護(hù)（但不得損害甲方權(quán)益）。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致車位權(quán)益受損，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證車位產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他有效證明材料。按照本協(xié)議約定將車位交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位處于正常使用狀態(tài)。在投資期限內(nèi)，不得擅自提高車位租金或其他費(fèi)用（如有約定租金等情況），不得擅自改變車位用途。三、投資款項(xiàng)及支付方式1.投資款項(xiàng)金額甲方本次投資購(gòu)買車位的款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.款項(xiàng)用途說明乙方收取的投資款項(xiàng)僅用于本次車位投資交易相關(guān)事宜，不得挪作他用。四、投資期限及收益分配1.投資期限本次車位投資期限自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.收益分配方式若車位在投資期限內(nèi)由乙方統(tǒng)一出租等方式產(chǎn)生收益，收益分配方式為：[具體分配比例，如甲方占X%，乙方占X%等]。乙方應(yīng)在每個(gè)收益結(jié)算周期結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。若車位在投資期限內(nèi)未產(chǎn)生收益，乙方無(wú)需向甲方支付收益，但應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。五、車位交付與使用1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方全部投資款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給甲方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車位現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署車位交付確認(rèn)書。2.使用權(quán)限甲方在投資期限內(nèi)享有對(duì)該車位的合法使用權(quán)限，可按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定停放車輛。但甲方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害其他業(yè)主利益的行為。3.物業(yè)管理甲方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司，保障甲方對(duì)車位的正常使用權(quán)益，協(xié)助甲方解決使用過程中遇到的問題。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記若本協(xié)議涉及車位產(chǎn)權(quán)登記事宜，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商分擔(dān)。2.變更約定在投資期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、小區(qū)規(guī)劃等原因需要對(duì)車位產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更或調(diào)整的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定協(xié)商處理，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項(xiàng)。若甲方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置車位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方返還車位，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照投資款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的投資款項(xiàng)。若乙方提供的車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用車位或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還甲方已支付的投資款項(xiàng)。若乙方違反本協(xié)議約定擅自提高車位租金或其他費(fèi)用，擅自改變車位用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.其他違約責(zé)任雙方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起