轉(zhuǎn)讓租權(quán)協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓租權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有對[租賃標的物具體名稱]的租賃權(quán)利，現(xiàn)甲方有意將該租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標的物基本情況1.名稱：[租賃標的物具體名稱]2.位置：[詳細地址]3.面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.用途：[明確約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]5.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原租賃合同中約定的租賃期限為[原租賃期限起止時間]，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓后的租賃期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同屆滿之日止。6.租金及支付方式：原租金標準：每月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。轉(zhuǎn)讓后租金情況：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自本協(xié)議生效之日起，乙方按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向出租方支付租金。7.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。甲方已向出租方繳納該押金，本協(xié)議生效后，該押金由乙方繼續(xù)持有，待租賃期滿或按照原租賃合同約定退還押金的情形出現(xiàn)時，由乙方按照原租賃合同的約定向出租方申請退還。（二）租賃標的物附屬設(shè)施、設(shè)備情況1.租賃標的物內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施、設(shè)備名稱，如空調(diào)[X]臺、桌椅[X]套、貨架[X]個等]。甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日對上述附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀進行確認，并制作詳細清單作為本協(xié)議的附件。2.對于上述附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定合理使用和維護。如在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照原租賃合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。（三）租賃標的物相關(guān)權(quán)益情況1.甲方在租賃期間享有的與租賃標的物相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先續(xù)租權(quán)、租賃標的物改造權(quán)（如有）等，自本協(xié)議生效之日起一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定行使上述權(quán)益，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的規(guī)定。2.若因租賃標的物的相關(guān)權(quán)益產(chǎn)生糾紛或爭議，由甲方負責(zé)協(xié)助乙方解決，由此產(chǎn)生的費用由[責(zé)任方承擔(dān)方式，如因甲方原因?qū)е碌模杉追匠袚?dān)；因乙方原因?qū)е碌模梢曳匠袚?dān)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用租賃標的物。2.義務(wù)：向乙方如實告知租賃標的物的相關(guān)情況，包括但不限于租賃期限、租金標準、押金情況、附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、租賃標的物相關(guān)權(quán)益等。協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃權(quán)利。辦理手續(xù)所需費用由[費用承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)利合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將與租賃標的物相關(guān)的所有文件、資料（包括但不限于租賃合同、押金收據(jù)、附屬設(shè)施設(shè)備清單等）交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定取得租賃權(quán)利，并按照原租賃合同的約定使用租賃標的物。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要對租賃標的物進行合理使用和改造（如原租賃合同允許），但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照原租賃合同的約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，承擔(dān)租賃期間因使用租賃標的物而產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。按照原租賃合同的約定合理使用和維護租賃標的物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃標的物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃標的物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追交虺鲎夥皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議生效后，及時與出租方溝通，辦理租賃權(quán)利承接的相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系的順利延續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完租賃權(quán)利承接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）款項交付甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照上述約定將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知租賃標的物相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)利存在瑕疵，影響乙方正常使用租賃標的物的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決問題。如逾期未解決，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定交付與租賃標的物相關(guān)的文件、資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照原租賃合同的約定使用租賃標的物，或擅自改變租賃標的物的用途、結(jié)構(gòu)，或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定與出租方辦理租賃權(quán)利承接手續(xù)，導(dǎo)致甲方或出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可以解除：因不可抗力致使租賃標的物毀損、滅失，無法繼續(xù)租賃的；出租方因法定原因提前收回租賃標的物，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的；甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；本協(xié)議約定的其他解除情形出現(xiàn)的。3.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通訊地址。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的相關(guān)后果由變更方自行承擔(dān)。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等文件，以書面形式（包括但不限于郵寄、電子郵件等）送達對方通訊地址的，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵政特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為準；如通過電子郵件送達的，以