診所租賃協(xié)議書

診所租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方診所事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.診所位置：甲方將位于[診所具體地址]的診所出租給乙方使用。該診所建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間布局及功能區(qū)域，如診療室[X]間、藥房、觀察室等]。2.設備設施：診所內(nèi)現(xiàn)有設備設施包括但不限于[詳細列舉設備名稱及型號，如診斷床、心電圖機、血糖儀、藥品貨架等]，乙方應在租賃期間妥善使用和保管，租賃期滿后應按原狀歸還。3.經(jīng)營范圍：本診所經(jīng)營范圍為[明確診所的診療科目及服務范圍，如內(nèi)科、外科、婦科等具體診療項目]，乙方應在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或未提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。調(diào)整后的租金標準由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。3.支付時間：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清所有費用并歸還租賃標的物且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等原因需要提前收回診所，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)騰空并歸還診所，甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并按照押金金額向乙方支付違約金。2.義務甲方應保證所提供的診所及設備設施符合法律法規(guī)規(guī)定，并具備合法的出租手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營證照的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應負責診所的主體結(jié)構(gòu)維修，如因甲方原因?qū)е略\所出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營診所。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營診所，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應按照診所原經(jīng)營范圍及診療規(guī)范開展診療活動，如需變更經(jīng)營范圍，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后依法辦理相關手續(xù)。乙方應合理使用診所及設備設施，不得擅自改造、損壞或拆除；如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應做好診所的衛(wèi)生清潔、醫(yī)療廢物處理等工作，確保診所環(huán)境整潔、安全。乙方應依法承擔診所經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)騰空并歸還診所及設備設施，如乙方逾期不騰空或不歸還的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對診所進行裝修或添附的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修及添附費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方對診所進行的裝修及添附部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞；如乙方因拆除或破壞裝修及添附部分給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將診所轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓診所，應提前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。如甲方放棄優(yōu)先購買權，乙方轉(zhuǎn)讓診所后，受讓人應與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，本協(xié)議對受讓人繼續(xù)有效。八、保險1.乙方應自行購買診所經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于醫(yī)療責任保險、財產(chǎn)保險等，保險費用由乙方承擔。2.如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變診所經(jīng)營范圍、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓診所、擅自改造或損壞診所及設備設施等，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)