共同買門面協(xié)議書

共同買門面協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同購買一處門面房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.門面房位置：位于[具體地址]，該門面房建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。2.房屋現(xiàn)狀：該門面房目前為空置狀態(tài)（或詳細描述現(xiàn)有租戶情況、裝修狀況等）。3.產(chǎn)權(quán)情況：該門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解門面房購買過程中的各項信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、付款方式等。對共同購買門面房的相關決策享有平等的表決權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購買門面房所需款項。協(xié)助乙方辦理與門面房購買相關的手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料等。對門面房的使用、管理等情況進行監(jiān)督，確保雙方的共同利益。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)了解門面房購買過程中的各項信息，對共同購買門面房的相關決策享有平等的表決權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有門面房的權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購買門面房所需款項。負責與賣方及相關部門溝通協(xié)調(diào)門面房購買事宜，及時向甲方反饋進展情況。對門面房進行合理使用和維護，不得損害甲方利益。三、購買款項及支付方式1.購買總價：雙方共同購買該門面房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：雙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如因一方原因?qū)е麻T面房購買交易無法完成，定金不予退還；如因不可歸責于雙方的原因?qū)е陆灰谉o法完成，定金應予以退還。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，雙方應按照各自的出資比例支付首付款，首付款金額為總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：雙方共同向銀行申請商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款審批通過后，貸款資金直接支付至賣方指定賬戶。如貸款審批未通過或貸款金額不足，雙方應按照各自的出資比例以現(xiàn)金方式補足差額。尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且房屋交付后，雙方應按照各自的出資比例支付尾款，尾款金額為總價款扣除定金、首付款及銀行貸款后的余額，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方共同作為門面房的產(chǎn)權(quán)人，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)證書上應登記甲乙雙方的姓名。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。五、門面房的使用與管理1.使用方式：雙方協(xié)商一致，該門面房用于[具體經(jīng)營項目或用途]。在使用過程中，應遵守法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.管理責任雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對門面房所在區(qū)域進行物業(yè)管理，物業(yè)管理費用由雙方按照各自擁有的門面房面積比例分擔。對于門面房的日常維修、保養(yǎng)等事項，由雙方共同協(xié)商決定。如因一方原因?qū)е麻T面房需要維修或保養(yǎng)，該方應承擔相應費用。六、收益分配與債務承擔1.收益分配門面房出租或經(jīng)營所產(chǎn)生的收益，按照甲乙雙方各自擁有的門面房產(chǎn)權(quán)比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間段，如季度、年度等]結(jié)算一次，結(jié)算后[X]日內(nèi)，雙方應按照分配結(jié)果進行款項支付。2.債務承擔因門面房產(chǎn)生的債務，包括但不限于銀行貸款、物業(yè)管理費、水電費、稅費等，由雙方按照各自擁有的門面房產(chǎn)權(quán)比例承擔。如一方因承擔債務而墊付資金，另一方應在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)，將其應承擔的份額支付給墊付方。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購買款項或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的門面房使用、管理等規(guī)定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.若一方擅自處分門面房產(chǎn)權(quán)或其權(quán)益，該處分行為無效，并應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），同時應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具