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農(nóng)村打地基協(xié)議書?甲方(發(fā)包方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承包方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村[具體地址]建造房屋,需進(jìn)行地基施工,乙方具備相應(yīng)的地基施工資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方農(nóng)村房屋打地基工程事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1.工程名稱:[甲方房屋地址]農(nóng)村房屋打地基工程2.工程地點(diǎn):[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求按照甲方提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)要求,進(jìn)行地基的開挖、夯實、澆筑等施工工作,確保地基的強(qiáng)度、穩(wěn)定性等各項指標(biāo)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。地基的尺寸為長[X]米,寬[X]米,深度[X]米,具體尺寸以實際測量為準(zhǔn),但誤差應(yīng)控制在設(shè)計要求范圍內(nèi)。地基采用[具體地基類型,如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)],混凝土強(qiáng)度等級為[X]級,鋼筋規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]。4.工程期限本工程自[開工日期]起開始施工,至[竣工日期]竣工,總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)按照上述工期安排合理組織施工,確保按時完成工程任務(wù)。若乙方未能按時竣工,每逾期一天,應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議,要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)工程實際情況對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更,但應(yīng)提前通知乙方,并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),有權(quán)要求乙方返工整改,直至達(dá)到要求為止,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的水、電接口,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。確保施工現(xiàn)場具備施工條件,保證乙方施工順利進(jìn)行。按照合同約定及時支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系,確保施工過程中不發(fā)生糾紛,為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收,配合乙方辦理工程竣工驗收備案等手續(xù)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件,如設(shè)計圖紙、場地平整等。在施工過程中,如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行,有權(quán)要求甲方順延工期,并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證,確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程及合同約定進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量和施工安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案,報甲方審核同意后實施。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計和施工方案進(jìn)行操作,不得擅自更改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作,設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志,采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作,控制施工噪聲、粉塵等污染,減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的材料堆放和機(jī)械設(shè)備停放,保持施工現(xiàn)場整潔有序。工程竣工后,清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾,做到工完場清。按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成工程任務(wù),在工程竣工后及時通知甲方進(jìn)行驗收,并提交完整的工程竣工資料。三、工程價款及支付方式(一)工程價款本工程合同總價款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。此價款為固定總價,包含完成本工程所需的全部費(fèi)用,除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更外,不因任何因素調(diào)整。(二)支付方式1.預(yù)付款:合同簽訂后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。2.工程進(jìn)度款:地基基礎(chǔ)工程完成[X%]時,甲方向乙方支付合同總價款的[X%],即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。3.竣工驗收款:工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價款的[X%],即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。4.質(zhì)量保證金:合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。在工程竣工驗收合格滿[X]年后,如無質(zhì)量問題,甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。在施工過程中,接受甲方及監(jiān)理單位(如有)的監(jiān)督檢查,對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。2.驗收程序工程竣工后,乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到通知后,應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收時,乙方應(yīng)提交工程竣工報告、竣工圖紙及其他相關(guān)資料。甲方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收。如工程質(zhì)量符合要求,雙方簽署工程竣工驗收報告;如工程質(zhì)量不符合要求,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工整改,直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),且工期不予順延。工程未經(jīng)驗收或驗收不合格,甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用,視為工程已通過驗收。但因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的除外,乙方仍應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任及相應(yīng)的法律后果。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付工程款,每逾期一天,應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金,同時承擔(dān)乙方因停工造成的全部損失。如因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更、施工條件不具備等,造成乙方工期延誤或費(fèi)用增加的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,賠償乙方因此遭受的全部損失,并相應(yīng)順延工期。甲方違反合同約定,擅自解除合同或拒絕驗收工程的,應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金,并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工期竣工,每逾期一天,應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的工程款,同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金,賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改,直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的,按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反合同約定,擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的工程款,同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金,賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失難以確定的,乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
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