項目出讓協(xié)議書

項目出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[項目名稱]（以下簡稱"本項目"），并有意將本項目出讓給乙方，乙方愿意受讓本項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本項目出讓事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目現(xiàn)狀：土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]土地面積：[X]平方米地上建筑物及附著物情況：[詳細描述現(xiàn)有建筑物的類型、面積、用途等，如有附著物也需一并說明]項目規(guī)劃情況：[包括已取得的規(guī)劃許可證及規(guī)劃指標，如容積率、綠化率、建筑密度等]4.項目相關(guān)權(quán)益：與項目相關(guān)的土地使用權(quán)證號：[具體證號]已取得的其他相關(guān)許可證照：[列舉如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證照]二、出讓標的及價格1.出讓標的：甲方將其擁有的本項目的全部權(quán)益出讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物所有權(quán)、與項目相關(guān)的規(guī)劃權(quán)益等。2.出讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項目的出讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。三、付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作項目出讓款。2.第一期款項：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付項目出讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期款項：在甲方完成本協(xié)議約定的項目交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付項目出讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：剩余項目出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為尾款，在乙方取得本項目相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取項目出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對出讓項目擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方提供與項目相關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、施工圖紙、項目批文等，并確保資料和文件的真實性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于土地交付、建筑物及附著物的移交、相關(guān)證照及資料的移交等。負責處理與項目相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保項目在出讓前不存在任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、規(guī)劃變更手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。在項目交付前，負責維持項目現(xiàn)狀，不得擅自對項目進行拆除、改建、擴建等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定受讓本項目，并享有項目相關(guān)的全部權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在辦理項目相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付項目出讓款。對甲方提供的與項目相關(guān)的資料和文件予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在項目受讓過程中，自行承擔因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用，包括但不限于稅費、評估費、中介費等。在項目受讓后，按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求使用和開發(fā)項目，不得擅自改變項目用途和規(guī)劃指標。五、項目交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期2]前將本項目交付給乙方。2.交付標準：土地交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何權(quán)利瑕疵，且地上建筑物及附著物應(yīng)完好無損。交付的相關(guān)資料和文件應(yīng)齊全、有效，符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在項目交付時共同簽署項目交付確認書，確認項目交付的時間、標準及相關(guān)事項。六、產(chǎn)權(quán)過戶及證照辦理1.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期款項后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理本項目的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.證照辦理：甲方應(yīng)在項目交付后的[X]個工作日內(nèi)，將與項目相關(guān)的全部證照及資料原件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理因項目轉(zhuǎn)讓而需要變更的其他相關(guān)證照手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需的資料和文件。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付項目，每逾期一日，應(yīng)按照項目出讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的項目資料和文件存在虛假、不完整或不合法的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照項目出讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及證照辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照項目出讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方擅自對項目進行拆除、改建、擴建等行為，導致項目現(xiàn)狀發(fā)生改變，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)恢復項目原狀，并按照項目出讓款的[X]%向乙方支付違約金。如無法恢復原狀或恢復原狀后仍不能滿足乙方要求的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照項目出讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付項目出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照項目出讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項下的項目轉(zhuǎn)讓給第三方或違反本協(xié)議約定使用項目，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照項目出讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：