農(nóng)耕地分割協(xié)議書

農(nóng)耕地分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)耕地分割事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：本協(xié)議所涉及的農(nóng)耕地位于[具體地名]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。該地塊土地面積為[X]畝，以土地管理部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀：目前該農(nóng)耕地處于[耕種/閑置/其他具體狀態(tài)]，地上附著有[農(nóng)作物名稱及生長(zhǎng)情況/其他附著物詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬分割的農(nóng)耕地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，包括但不限于抵押、查封、租賃等，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)耕地分割相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)、提交文件等，并按照要求提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)處理因分割農(nóng)耕地可能引發(fā)的與第三方的關(guān)系，確保乙方能夠順利使用分割后的土地，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌募m紛處理費(fèi)用及給乙方造成的損失。在協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地交付給乙方，并保證交付時(shí)土地現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付農(nóng)耕地，并在交付后按照本協(xié)議約定使用分割后的土地。在甲方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付分割土地的相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用分割后的農(nóng)耕地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并通知甲方。在使用農(nóng)耕地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，如稅費(fèi)、水電費(fèi)等，并負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，保持土地的正常使用狀態(tài)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件及資料，并積極配合甲方完成土地分割手續(xù)的辦理。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付農(nóng)耕地分割費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此費(fèi)用包括但不限于土地補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款及因分割手續(xù)辦理產(chǎn)生的所有費(fèi)用等。2.若在農(nóng)耕地分割過(guò)程中，因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滦桀~外支付費(fèi)用的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；在土地交付并辦理完相關(guān)分割手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、農(nóng)耕地交付及手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于[交付日期]前，將分割后的農(nóng)耕地以現(xiàn)狀交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)積極配合，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理農(nóng)耕地分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、接受現(xiàn)場(chǎng)勘查等。2.因辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若一方因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.在手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇需要補(bǔ)充或修改材料的情況，雙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付農(nóng)耕地，每逾期一日，應(yīng)按照未交付土地對(duì)應(yīng)分割費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用分割后的土地，甲方應(yīng)立即采取措施解決糾紛，消除權(quán)利受限狀態(tài)。若在[X]日內(nèi)未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的額外費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照改變用途所造成損失的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分割后的土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的額外費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本