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原房東抵押協(xié)議書?甲方(抵押人、原房東):姓名:__________________性別:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(抵押權(quán)人):姓名:__________________性別:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方為[房屋地址]房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")的所有權(quán)人,為滿足自身資金需求,愿意將該房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款,并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、抵押物詳情1.房屋位置:[詳細(xì)地址],該房屋建筑面積為[X]平方米,房屋用途為[住宅/商業(yè)等],房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀:該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài),內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備,如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方為甲方提供的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間,甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用抵押物,但不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途或進(jìn)行足以影響抵押物價(jià)值的處分行為。若甲方按時(shí)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù),借款期限屆滿且甲方清償全部債務(wù)后,有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)抵押物享有合法、完整、有效的所有權(quán),抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的關(guān)于抵押物的相關(guān)資料,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)妥善保管抵押物,負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng),保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。在抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。若抵押物發(fā)生損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況,足以影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并采取措施防止損失擴(kuò)大,同時(shí)應(yīng)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)?;蛱崆扒鍍攤鶆?wù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還乙方借款本息。如甲方未能按時(shí)還款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)或出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形時(shí),乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán),通過拍賣、變賣等方式處分抵押物,并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查,甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方提供借款。在甲方清償全部債務(wù)后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。四、借款金額、期限與還款方式(一)借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。(二)借款期限借款期限為[X]個(gè)月,自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。(三)還款方式甲方應(yīng)按照以下[具體還款方式,如等額本息、等額本金等]方式償還借款本息:1.還款周期:[具體還款周期,如每月/每季度等]。2.每期還款金額:第一期還款金額為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),以后每期還款金額根據(jù)還款方式和剩余本金計(jì)算確定。具體還款計(jì)劃如下表所示:|期數(shù)|還款日期|還款金額(大寫)|還款金額(小寫)|剩余本金||||||||1|[具體日期]|[大寫金額]|[小寫金額]|[具體金額]||2|[具體日期]|[大寫金額]|[小寫金額]|[具體金額]||...|...|...|...|...||[最后一期期數(shù)]|[具體日期]|[大寫金額]|[小寫金額]|0|五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息,每逾期一日,應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)宣布借款提前到期,要求甲方立即清償全部借款本息,并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),如擅自處分抵押物、提供虛假資料等,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或受到損害,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方提供借款,每逾期一日,應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):__________
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