違建整改協(xié)議書

違建整改協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方存在違法建設(shè)行為，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，需對違建進(jìn)行整改。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就違建整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）違建具體情況1.甲方違建位于[違建地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，違建層數(shù)為[X]層。2.違建用途為[商業(yè)/居住/其他]，主要包括[詳細(xì)描述違建包含的具體內(nèi)容，如建筑物主體、附屬設(shè)施等]。（二）整改要求1.乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)及行政主管部門的要求，對甲方的違建進(jìn)行全面整改。整改內(nèi)容包括但不限于拆除違建部分、恢復(fù)原狀（如有需要）、消除安全隱患等。2.整改后需符合國家及地方關(guān)于建筑安全、規(guī)劃等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保不再存在違法建設(shè)的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行違建整改。有權(quán)對乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供與違建相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于違建的規(guī)劃審批文件、建設(shè)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理整改過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向行政主管部門申請備案、審批等，并提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付整改費用。自行承擔(dān)因違建行為可能產(chǎn)生的其他法律責(zé)任和后果。在整改期間，不得對乙方的整改工作進(jìn)行干擾和阻礙，確保整改工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整改費用。根據(jù)實際整改工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)制定詳細(xì)的違建整改方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。整改方案應(yīng)明確整改步驟、時間節(jié)點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。組織專業(yè)施工隊伍，按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行整改施工，確保整改工作的質(zhì)量和安全。在整改過程中，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報整改工作進(jìn)展情況，及時溝通解決整改過程中出現(xiàn)的問題。整改完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，并確保整改結(jié)果符合法律法規(guī)及行政主管部門的要求。對整改過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。三、整改費用及支付方式（一）整改費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次違建整改費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工程費用、建筑材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、稅費以及因整改產(chǎn)生的其他一切費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成違建拆除工作，并經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.整改工作全部完成，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付整改費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致整改工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方干擾或阻礙乙方的整改工作，導(dǎo)致整改工作無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用及損失，并按照整改費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方整改后的結(jié)果不符合法律法規(guī)及行政主管部門的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，并承擔(dān)返工費用及因此給甲方造成的損失。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對方。2.任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方；否則，因未及時通知導(dǎo)致對方無法送達(dá)相關(guān)文件的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本