鄰居遮光協(xié)議書

鄰居遮光協(xié)議書?甲方（遮光方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被遮光方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋對乙方房屋的采光造成了一定影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決遮光問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、遮光情況描述1.遮光房屋位置：甲方房屋位于[具體地址]，房屋朝向?yàn)閇朝向]。2.被遮光房屋位置：乙方房屋位于[具體地址]，房屋朝向?yàn)閇朝向]。3.遮光事實(shí)：經(jīng)實(shí)地測量及雙方確認(rèn)，在[具體時(shí)間段]內(nèi)，甲方房屋對乙方房屋的采光造成了遮光影響。具體表現(xiàn)為，乙方房屋內(nèi)[具體房間]在[具體時(shí)間段]內(nèi)，陽光直射時(shí)間減少[X]小時(shí)，室內(nèi)采光面積減少[X]平方米，導(dǎo)致乙方房屋內(nèi)采光條件明顯變差，對乙方的日常生活及居住舒適度產(chǎn)生了不利影響。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合解決遮光問題。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對遮光解決方案享有一定的知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋遮光給乙方造成的合理損失賠償責(zé)任，具體賠償方式及金額按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。積極配合乙方采取有效措施解決遮光問題，包括但不限于提供房屋相關(guān)圖紙、協(xié)助進(jìn)行遮光評估等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)，不得故意拖延或拒絕履行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方采取有效措施解決房屋遮光問題，恢復(fù)乙方房屋正常采光。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。對甲方提出的遮光解決方案有異議時(shí)，有權(quán)要求重新協(xié)商或通過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行遮光情況的調(diào)查和評估工作，提供必要的協(xié)助和資料。按照本協(xié)議約定接受甲方的賠償或其他解決方案，不得無故拒絕或提出不合理要求。在解決遮光問題過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，不得故意設(shè)置障礙或干擾正常工作進(jìn)行。三、遮光解決方案（一）方案一：安裝遮光設(shè)施1.安裝內(nèi)容：甲方同意在其房屋朝向乙方房屋的一側(cè)窗戶上安裝遮光設(shè)施，具體為[詳細(xì)描述遮光設(shè)施的類型、規(guī)格、材質(zhì)等，如安裝遮陽棚，遮陽棚采用高強(qiáng)度鋁合金材質(zhì)，長度為[X]米，寬度為[X]米，顏色為[具體顏色]等]。2.安裝時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成遮光設(shè)施的采購，并在采購?fù)瓿珊骩X]個工作日內(nèi)安排專業(yè)人員進(jìn)行安裝，確保在[具體日期]前安裝完畢并正常投入使用。3.效果保證：遮光設(shè)施安裝完成后，應(yīng)保證在[具體時(shí)間段]內(nèi)，乙方房屋內(nèi)[具體房間]的采光條件得到明顯改善，陽光直射時(shí)間增加[X]小時(shí)以上，室內(nèi)采光面積增加[X]平方米以上，達(dá)到雙方認(rèn)可的采光標(biāo)準(zhǔn)。（二）方案二：調(diào)整房屋布局1.調(diào)整內(nèi)容：甲方同意對其房屋內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整，具體為[詳細(xì)描述調(diào)整的具體內(nèi)容，如拆除[具體房間]的部分非承重墻，重新規(guī)劃空間，使乙方房屋在[具體時(shí)間段]內(nèi)能夠獲得更多陽光照射等]。2.調(diào)整時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的房屋布局調(diào)整方案，并提交給乙方審核。經(jīng)乙方審核同意后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)開始進(jìn)行調(diào)整工作，確保在[具體日期]前調(diào)整完畢并達(dá)到預(yù)期效果。3.效果保證：房屋布局調(diào)整完成后，應(yīng)保證在[具體時(shí)間段]內(nèi)，乙方房屋內(nèi)[具體房間]的采光條件得到顯著提升，陽光直射時(shí)間延長[X]小時(shí)以上，室內(nèi)采光面積擴(kuò)大[X]平方米以上，符合雙方約定的采光改善要求。（三）方案三：經(jīng)濟(jì)賠償1.賠償金額：甲方同意一次性向乙方支付經(jīng)濟(jì)賠償款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該賠償款是對甲方房屋遮光給乙方造成的損失的一次性補(bǔ)償，包括但不限于采光權(quán)益受損、房屋價(jià)值可能的貶損、因采光問題給乙方生活帶來的不便等方面的損失。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.賠償后事宜：乙方在收到甲方支付的賠償款后，即視為甲方已就房屋遮光問題對乙方進(jìn)行了相應(yīng)補(bǔ)償，乙方不得再就本次遮光問題向甲方主張其他任何權(quán)利，但本協(xié)議另有約定的除外。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)采取措施改善采光條件的費(fèi)用和責(zé)任。四、賠償方式及金額確定1.賠償方式：綜合考慮甲方房屋遮光對乙方房屋采光造成的影響程度、乙方房屋的實(shí)際價(jià)值、當(dāng)?shù)赝惙课莶晒鈽?biāo)準(zhǔn)以及可能給乙方生活帶來的不便等因素，雙方協(xié)商確定賠償方式為上述方案三中的經(jīng)濟(jì)賠償方式。2.賠償金額確定依據(jù)：委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋因采光受損導(dǎo)致的價(jià)值貶損進(jìn)行評估，評估結(jié)果顯示乙方房屋價(jià)值因采光問題貶損人民幣[X]元。根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莶晒鈽?biāo)準(zhǔn)及乙方房屋實(shí)際采光減少情況，估算乙方因采光不足在日常生活中使用照明設(shè)備等額外增加的費(fèi)用，經(jīng)核算每年約為人民幣[X]元，考慮到未來[X]年的使用期限，該項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元?？紤]到采光問題給乙方生活帶來的不便，如晾曬衣物受影響、室內(nèi)環(huán)境舒適度降低等，酌情確定精神補(bǔ)償費(fèi)用人民幣[X]元。綜合以上各項(xiàng)因素，確定甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)濟(jì)賠償款總額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行遮光解決方案中的任何一項(xiàng)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的遮光解決方案未能達(dá)到本協(xié)議約定的效果，導(dǎo)致乙方房屋采光條件未得到有效改善，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新采取措施直至達(dá)到約定效果，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。如因甲方原因無法達(dá)到約定效果，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[X%]向乙方支付額外的賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任或支付違約金，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的法律責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行遮光情況調(diào)查、評估或采取其他相關(guān)措施，導(dǎo)致遮光問題無法及時(shí)解決或解決過程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，無故拒絕接受賠償或其他解決方案，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定賠償金額的[X%]作為違約金，并返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有）。若乙方違反本協(xié)議約定，向甲方提出不合理要求或故意干擾甲方解決遮光問題的正常工作，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本