轉租門面協(xié)議書

轉租門面協(xié)議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）的租賃權，現(xiàn)甲方擬將該門面轉租給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租協(xié)議：一、門面具體情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：該門面目前用于[經營業(yè)態(tài)]，乙方承諾在租賃期間按照本協(xié)議約定的用途使用該門面，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.裝修及設施設備：甲方將該門面現(xiàn)狀轉租給乙方，門面內現(xiàn)有裝修、附屬設施設備及物品（詳見附件《門面裝修及設施設備清單》）一并轉租給乙方。乙方應在接收門面時對裝修、設施設備及物品進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應及時向甲方提出。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.本協(xié)議期滿后，乙方應在期滿之日起[X]日內將門面及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在本協(xié)議期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內不因任何因素調整，但如因市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本協(xié)議期滿或提前解除后，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定交還門面及附屬設施設備，甲方應在乙方交還門面后的[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證對該門面享有合法的轉租權，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門面，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方應在轉租期限開始前，將門面及附屬設施設備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。4.甲方應負責協(xié)調門面所在物業(yè)與乙方之間的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門面及附屬設施設備。如因物業(yè)原因導致乙方無法正常使用門面，甲方應積極協(xié)助乙方解決問題。5.在租賃期間，甲方應配合乙方辦理與該門面經營相關的證照手續(xù)，但因辦理證照產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在轉租期限內按照本協(xié)議約定使用該門面及附屬設施設備。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該門面，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。因改變用途產生的相關費用及責任由乙方承擔。4.乙方應愛護門面及附屬設施設備，合理使用，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成門面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及門面所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用及其他相關費用。如因乙方原因導致甲方或物業(yè)遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.在租賃期間，乙方應自行負責門面的安全保衛(wèi)工作，確保門面及附屬設施設備的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。7.未經甲方書面同意，乙方不得將該門面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.物業(yè)費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、取暖費等，由乙方在租賃期間自行承擔，并按照物業(yè)規(guī)定按時繳納。3.門面維修費用：因乙方使用不當造成門面及附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。因不可抗力或自然損耗導致門面及附屬設施設備損壞的，雙方應協(xié)商分擔維修費用。因甲方原因導致門面及附屬設施設備損壞的，由甲方負責維修。六、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.如乙方存在以下違約行為，甲方有權解除本協(xié)議：逾期支付租金超過[X]日的；擅自改變門面用途的；擅自將門面轉租給第三方的；因乙方原因導致門面及附屬設施設備嚴重損壞，經甲方書面通知后[X]日內仍未修復的；違反國家法律法規(guī)或門面所在物業(yè)的管理規(guī)定，給甲方或物業(yè)造成重大損失的。3.如甲方存在以下違約行為，乙方有權解除本協(xié)議：因甲方原因導致乙方無法正常使用該門面，經乙方書面通知后[X]日內仍未解決的；甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，經乙方書面通知后[X]日內仍未改正的。4.一方依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并在通知到達對方之日起[X]日內辦理相關解除手續(xù)。七、違約責任1.如一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡