門市對(duì)換協(xié)議書

門市對(duì)換協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門市對(duì)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、對(duì)換標(biāo)的物1.甲方擁有位于[門市詳細(xì)地址1]的門市，建筑面積為[X]平方米，門市用途為[商業(yè)/居住等具體用途]，該門市房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)1]。2.乙方擁有位于[門市詳細(xì)地址2]的門市，建筑面積為[X]平方米，門市用途為[商業(yè)/居住等具體用途]，該門市房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)2]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行對(duì)換門市的義務(wù)。對(duì)交付前的門市享有完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)門市進(jìn)行合理使用和收益。2.義務(wù)保證所提供的門市權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮臻T市后產(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將對(duì)換的門市交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付門市前，負(fù)責(zé)處理門市內(nèi)的原有物品、設(shè)備等，并確保門市處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方接收后需要額外支出費(fèi)用進(jìn)行清理或修復(fù)，甲方應(yīng)予以賠償。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行對(duì)換門市的義務(wù)。對(duì)交付前的門市享有完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)門市進(jìn)行合理使用和收益。2.義務(wù)保證所提供的門市權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆诮邮臻T市后產(chǎn)生任何糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將對(duì)換的門市交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付門市前，負(fù)責(zé)處理門市內(nèi)的原有物品、設(shè)備等，并確保門市處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如因乙方未妥善處理導(dǎo)致甲方接收后需要額外支出費(fèi)用進(jìn)行清理或修復(fù)，乙方應(yīng)予以賠償。三、對(duì)換時(shí)間與方式1.對(duì)換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行門市對(duì)換。2.對(duì)換方式在對(duì)換當(dāng)日，雙方應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)，相互交付各自門市的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證等資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄門市內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施等情況。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在對(duì)換完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理門市產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，違約方應(yīng)按照對(duì)換門市價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.雙方各自承擔(dān)因辦理門市產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)。2.對(duì)換過(guò)程中涉及的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商各自承擔(dān)的比例；協(xié)商不成的，由雙方平均分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式交付門市或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照對(duì)換門市價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照對(duì)換門市價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式交付門市或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照對(duì)換門市價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照對(duì)換門市價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月