買豬場(chǎng)買賣協(xié)議書

買豬場(chǎng)買賣協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處豬場(chǎng)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該豬場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.豬場(chǎng)位置該豬場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.豬場(chǎng)面積豬場(chǎng)占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，包括豬舍[X]間、飼料倉庫[X]間、辦公用房[X]間等（具體列舉各項(xiàng)建筑名稱及數(shù)量）。場(chǎng)地內(nèi)有配套的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，如自動(dòng)飲水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控設(shè)備等（詳細(xì)描述各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、規(guī)格、使用狀況等）。3.豬場(chǎng)存欄情況轉(zhuǎn)讓時(shí)豬場(chǎng)存欄生豬數(shù)量為[X]頭，其中母豬[X]頭、仔豬[X]頭、育肥豬[X]頭（詳細(xì)說明各類豬的品種、日齡、體重等信息）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該豬場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含豬場(chǎng)土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備、存欄生豬等所有與豬場(chǎng)相關(guān)的權(quán)益及資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成豬場(chǎng)存欄生豬及相關(guān)資產(chǎn)的清點(diǎn)交接工作，并協(xié)助乙方辦理完豬場(chǎng)相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保豬場(chǎng)的所有資產(chǎn)及權(quán)益無任何糾紛或瑕疵，且乙方已完成對(duì)豬場(chǎng)的驗(yàn)收工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的豬場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該豬場(chǎng)，且該豬場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與豬場(chǎng)相關(guān)的所有證照、文件資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、養(yǎng)殖許可證、動(dòng)物防疫合格證等，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)對(duì)豬場(chǎng)存欄生豬及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并制作詳細(xì)的清單，雙方簽字確認(rèn)。在乙方支付首付款前，完成豬場(chǎng)的交接工作，將豬場(chǎng)交付給乙方實(shí)際占有使用，交付內(nèi)容包括但不限于豬場(chǎng)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、存欄生豬等，并確保交接時(shí)豬場(chǎng)的資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損、正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理豬場(chǎng)相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知豬場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、歷史疫情情況、土地使用年限等與豬場(chǎng)相關(guān)的重要信息。在本協(xié)議簽訂前，豬場(chǎng)如存在任何未結(jié)清的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、租金、飼料款等，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得豬場(chǎng)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在甲方協(xié)助下辦理豬場(chǎng)相關(guān)證照變更手續(xù)，并承擔(dān)因辦理證照變更手續(xù)所需的乙方自身應(yīng)繳納的費(fèi)用。在接收豬場(chǎng)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)，承擔(dān)豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)殖成本、水電費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)用等。尊重豬場(chǎng)所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和鄰里關(guān)系，不得因經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)給周邊居民造成不良影響。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變豬場(chǎng)的用途、建筑結(jié)構(gòu)或拆除地上建筑物及附著物。四、豬場(chǎng)交接1.交接時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行豬場(chǎng)的交接工作。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容豬場(chǎng)的土地、建筑物及附著物，包括但不限于豬舍、飼料倉庫、辦公用房等，應(yīng)保持交接時(shí)的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備能正常使用。存欄生豬，雙方應(yīng)按照交接清單對(duì)生豬的品種、數(shù)量、日齡、體重等信息進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，并確認(rèn)生豬的健康狀況。養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，包括自動(dòng)飲水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控設(shè)備、飼料加工設(shè)備等，甲方應(yīng)保證設(shè)備能正常運(yùn)行，并向乙方提供設(shè)備的使用說明書、維修記錄等相關(guān)資料。與豬場(chǎng)相關(guān)的證照、文件資料，如土地使用證、房產(chǎn)證、養(yǎng)殖許可證、動(dòng)物防疫合格證、財(cái)務(wù)賬目、養(yǎng)殖檔案等。3.交接手續(xù)交接雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)上述交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成交接的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付豬場(chǎng)或交付的豬場(chǎng)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得豬場(chǎng)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為辦理豬場(chǎng)相關(guān)手續(xù)支出的費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理豬場(chǎng)相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在交接時(shí)故意隱瞞豬場(chǎng)的重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在接收豬場(chǎng)后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方遭受損失的全部金額。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將豬場(chǎng)返還給甲方，甲方無需退還乙方已支付的任何款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用豬場(chǎng)或擅自改變豬場(chǎng)的用途、建筑結(jié)構(gòu)或拆除地上建筑物及附著物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將豬場(chǎng)返還給甲方，甲方無需退還乙方已支付的任何款項(xiàng)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未