轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"開(kāi)發(fā)商"）簽訂了關(guān)于[樓盤(pán)名稱(chēng)]項(xiàng)目的認(rèn)籌協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原認(rèn)籌協(xié)議"），現(xiàn)甲方擬將該認(rèn)籌協(xié)議的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的認(rèn)籌協(xié)議，是甲方就[樓盤(pán)名稱(chēng)]項(xiàng)目向開(kāi)發(fā)商支付認(rèn)籌金后所取得的相關(guān)權(quán)益。該認(rèn)籌協(xié)議賦予甲方在一定條件下優(yōu)先認(rèn)購(gòu)[樓盤(pán)具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的房屋"）的權(quán)利。2.原認(rèn)籌協(xié)議約定的認(rèn)籌金金額為人民幣[X]元，甲方已按照原認(rèn)籌協(xié)議的約定向開(kāi)發(fā)商足額支付。3.原認(rèn)籌協(xié)議中關(guān)于認(rèn)籌權(quán)益的相關(guān)條款包括但不限于：甲方有權(quán)在開(kāi)發(fā)商通知的認(rèn)籌選房期限內(nèi)，按照約定的選房規(guī)則選擇標(biāo)的房屋進(jìn)行認(rèn)購(gòu)；若甲方成功認(rèn)購(gòu)標(biāo)的房屋，認(rèn)籌金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金；若甲方未成功認(rèn)購(gòu)，開(kāi)發(fā)商將在一定期限內(nèi)無(wú)息退還認(rèn)籌金等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理認(rèn)籌協(xié)議轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的認(rèn)籌協(xié)議享有合法處分權(quán)，未將該認(rèn)籌協(xié)議轉(zhuǎn)讓給任何第三方，且不存在任何限制其轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實(shí)披露原認(rèn)籌協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于認(rèn)籌權(quán)益、開(kāi)發(fā)商要求、選房規(guī)則、后續(xù)購(gòu)房流程等所有相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理認(rèn)籌協(xié)議轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要甲方配合的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提供身份證明文件等。確保在轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌協(xié)議后，不會(huì)就該認(rèn)籌協(xié)議向乙方主張任何權(quán)利或干擾乙方行使認(rèn)籌權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)取得甲方轉(zhuǎn)讓的認(rèn)籌協(xié)議權(quán)益，并按照原認(rèn)籌協(xié)議的約定行使認(rèn)籌權(quán)及后續(xù)購(gòu)房權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理認(rèn)籌協(xié)議轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)因受讓認(rèn)籌協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等（如有）。遵守原認(rèn)籌協(xié)議中約定的各項(xiàng)條款和開(kāi)發(fā)商制定的相關(guān)規(guī)則，在認(rèn)籌選房及后續(xù)購(gòu)房過(guò)程中履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自行承擔(dān)因行使認(rèn)籌權(quán)益及購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往開(kāi)發(fā)商處辦理認(rèn)籌協(xié)議轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方，向開(kāi)發(fā)商提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供必要的身份證明文件等資料，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利進(jìn)行。2.若開(kāi)發(fā)商要求提供其他相關(guān)文件或資料，雙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求及時(shí)提供，因一方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.自雙方辦理完認(rèn)籌協(xié)議轉(zhuǎn)讓手續(xù)且開(kāi)發(fā)商確認(rèn)乙方為認(rèn)籌權(quán)益受讓人之日起，乙方即享有原認(rèn)籌協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)披露原認(rèn)籌協(xié)議內(nèi)容、不協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使認(rèn)籌權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因?qū)е抡J(rèn)籌協(xié)議無(wú)法轉(zhuǎn)讓或乙方無(wú)法取得認(rèn)籌權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)