共建房合同范本

共建房合同范本?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋基本情況（一）共建房屋地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。（二）共建房屋規(guī)劃共建房屋為[層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利參與共建房屋的設(shè)計(jì)、施工方案討論，并提出合理意見和建議。對(duì)共建房屋的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本合同約定獲得共建房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供共建房屋所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛，且符合建房相關(guān)規(guī)定。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、繳納費(fèi)用等，并承擔(dān)因土地問(wèn)題產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。按照本合同約定的出資比例及時(shí)足額出資，用于支付建房所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料款、施工人員工資、水電費(fèi)等。配合乙方組織施工，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得共建房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。根據(jù)雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范，負(fù)責(zé)共建房屋的設(shè)計(jì)、施工組織及管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。要求甲方按照本合同約定及時(shí)足額出資，以保障建房工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)施工安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)竣工資料。對(duì)共建房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、出資方式及比例（一）總出資額共建房屋預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照各自出資比例將第一期出資款匯入雙方共同指定的銀行賬戶。此后，根據(jù)工程進(jìn)度需要，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，及時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的出資款項(xiàng)。四、工程進(jìn)度及付款方式（一）工程進(jìn)度1.基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，支付總工程款的[X]%。2.主體結(jié)構(gòu)施工至[具體層數(shù)]層并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，支付總工程款的[X]%。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，支付總工程款的[X]%。4.內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，支付總工程款的[X]%。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付至總工程款的[X]%。6.剩余總工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，一次性無(wú)息支付給乙方。（二）付款方式甲方應(yīng)將每期工程款支付至雙方共同指定的乙方銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、房屋分配（一）分配原則按照雙方出資比例進(jìn)行分配。甲方分得共建房屋的[甲方分配比例]份額，乙方分得共建房屋的[乙方分配比例]份額。具體樓層及房間分配由雙方根據(jù)出資比例協(xié)商確定，并在房屋竣工后簽訂房屋分配協(xié)議予以明確。（二）房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方同意在房屋建成后，按照各自分得的份額共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保各自權(quán)益不受損害。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的出資時(shí)間和比例出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照已出資款項(xiàng)的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的全部損失。2.若甲方擅自干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照已出資款項(xiàng)的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)。2.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容，未征得甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照變更后的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同生效及份數(shù)本合同自雙方