2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本大全

2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本大全本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有權(quán)，乙方希望承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃店鋪的基本情況1.1甲方出租的租賃店鋪位于市區(qū)路號，面積為平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2乙方承租該店鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。1.3乙方在簽訂本合已對租賃店鋪進(jìn)行了實(shí)地考察，并對租賃店鋪的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及設(shè)施情況表示滿意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金的支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日支付。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的日萬分之支付違約金，逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為租賃保證金。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。如有任何違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。4.3合同期滿或提前終止，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條租賃店鋪的修繕責(zé)任5.1租賃期間，租賃店鋪的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃店鋪的結(jié)構(gòu)部分（包括但不限于墻壁、天花板、地板等）如需修繕，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3在修繕過程中，雙方應(yīng)相互配合，以確保修繕工作順利進(jìn)行，避免影響正常的經(jīng)營活動。第六條合同的續(xù)租與終止6.1合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。6.2合同終止的情形：（a）合同期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；（b）任何一方因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（c）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。6.3合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃店鋪及其附屬設(shè)施完好地交還甲方，不得擅自拆除或損壞。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃店鋪，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同；（b）甲方應(yīng)按時提供租賃店鋪，并確保其合法性；（c）甲方不得在租賃期限內(nèi)無正當(dāng)理由提高租金或減少租賃面積。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃店鋪，并自負(fù)盈虧；（b）乙方應(yīng)按時支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項；（c）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃店鋪的用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（d）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃店鋪及其設(shè)施，合理使用，防止損壞；（e）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第八條合同的變更和解除8.1任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，在雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2如果甲方需提前收回租賃店鋪，甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并協(xié)助乙方尋找合適的替代場地；若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的日萬分之支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃店鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施；若甲方無法采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，盡力減少損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年月