2025南海區(qū)國有企業(yè)物業(yè)租賃合同版本

2025南海區(qū)國有企業(yè)物業(yè)租賃合同版本合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法注冊(cè)并運(yùn)營的國有企業(yè)，乙方為具有民事行為能力的法人或其他組織，雙方基于平等自愿的原則，就乙方承租甲方所有的物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同所稱物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），是指位于（地址）的（物業(yè)名稱）及其附屬設(shè)施、設(shè)備。租賃物的具體情況詳見本合同附件一《租賃物清單》。第二條甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，乙方為承租方，雙方同意按照本合同的約定，開展物業(yè)租賃活動(dòng)。第二章租賃期限第三條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三章租金及支付方式第五條租金金額為人民幣元/月（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租金支付方式為按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。第七條甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第四章押金第八條乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第九條租賃期屆滿或合同提前終止，乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方（不計(jì)利息）。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)依法向乙方提供租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物。甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)提供與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中所產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除非該損壞系因甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問題或因不可抗力因素造成。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式將租賃物交給第三方使用，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得書面同意。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得利用租賃物從事任何非法活動(dòng)。第六章租賃物的維修與保養(yǎng)第十二條租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物或其附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十四條若租賃物需要進(jìn)行大修或甲方提供的設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章轉(zhuǎn)租第十五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用。第十六條乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同的變更與解除第十七條本合同的任何變更均需由雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第十八條在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條若乙方擅自改變租賃物用途、逾期支付租金超過日或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九章違約責(zé)任第二十條乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。第二十一條乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或違反其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。第十章爭(zhēng)議解決第二十二條本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代