2025關(guān)于商業(yè)物業(yè)租賃的合同

2025關(guān)于商業(yè)物業(yè)租賃的合同商業(yè)物業(yè)租賃合同合同編號：2025-BLZL-本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。租賃物業(yè)的基本情況如下：位置：面積：平方米結(jié)構(gòu)：?狀：1.2乙方確認(rèn)已實地inspect及了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并接受該現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃租賃物業(yè)，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫：）/年。租金按（年/半年/季度）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金屆滿前日支付。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金作為乙方履行本合同義務(wù)的保證，合同期滿后，乙方無違約行為且租賃物業(yè)完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金，不計利息。3.3乙方應(yīng)通過以下方式支付租金及押金：開戶銀行：銀行賬戶：戶名：3.4若乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日‰的滯納金，直至乙方支付為止。第四條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用4.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/平方米/月空調(diào)使用費(fèi)：人民幣元/平方米/月水電費(fèi)：按實際使用量計算，由乙方自行承擔(dān)燃?xì)赓M(fèi)：按實際使用量計算，由乙方自行承擔(dān)垃圾清運(yùn)費(fèi)：人民幣元/月4.2乙方應(yīng)于每月日前向物業(yè)管理公司支付上述費(fèi)用，逾期支付的，由物業(yè)管理公司按日‰收取違約金。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若租賃物業(yè)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃用途5.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或?qū)⒆赓U物業(yè)用于擔(dān)保、抵押等用途。5.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放危險物品或從事任何可能對租賃物業(yè)造成損害或安全隱患的活動。第六條裝修與改建6.1乙方確需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改建的，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全或正常使用功能。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將其在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的裝修無償移交給甲方，且不得要求任何形式的補(bǔ)償。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行購買租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險單應(yīng)注明甲方為被保險人之一，且保險金額不低于租賃物業(yè)的重置價值。7.2乙方應(yīng)將保險單正本交甲方備案，并在保險期限屆滿前及時續(xù)保。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式解除或變更。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：a)逾期支付租金或其他應(yīng)付款項超過日的；b)擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租的；c)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動的；d)不履行維修義務(wù)導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用的；e)其他嚴(yán)重違約行為的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：a)未按約定提供租賃物業(yè)的；b)未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的；c)其他嚴(yán)重違約行為的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償給對方造成的損失。9.2除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個月租金的違約金，合計人民幣元整（大寫：）。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（以下為合同簽署部分）甲方（蓋章）：簽署人：日期：年月日乙方（蓋章）：簽署人：