出房子合伙協(xié)議書

出房子合伙協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作開展房屋相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方提供房屋（以下簡稱"該房屋"）作為合伙基礎(chǔ)，共同經(jīng)營相關(guān)事宜，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙標(biāo)的物1.房屋具體位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施設(shè)備）均能正常使用。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有特殊約定的除外）。二、合伙目的甲乙雙方基于對房屋資源的整合及商業(yè)機(jī)會的把握，共同開展與房屋相關(guān)的經(jīng)營活動，旨在實現(xiàn)雙方利益最大化，具體經(jīng)營項目包括但不限于房屋租賃、房屋托管、房屋改造后出租或出售等。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。合伙期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如任何一方希望在合伙期限屆滿前終止合伙關(guān)系，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤分配。有權(quán)對合伙經(jīng)營的重大事項進(jìn)行決策參與，包括但不限于經(jīng)營方向調(diào)整、重大合作項目選擇等，但需按照本協(xié)議約定的決策程序進(jìn)行。在合伙期間，有權(quán)了解合伙經(jīng)營的財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)進(jìn)展情況等信息，乙方應(yīng)予以配合提供。2.義務(wù)確保提供的房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，并在合伙期間保持房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的各類手續(xù)（如有需要），包括但不限于房屋租賃備案登記、營業(yè)執(zhí)照注冊地址登記等，相關(guān)費用由合伙經(jīng)營共同承擔(dān)。根據(jù)合伙經(jīng)營的需要，按照乙方合理要求，配合對房屋進(jìn)行必要的改造、裝修等工作，但費用由合伙經(jīng)營共同承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的方式和時間，履行房屋交付義務(wù)，并向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同樣本等。在合伙經(jīng)營過程中，不得擅自將房屋另行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤分配。有權(quán)對合伙經(jīng)營的日常事務(wù)進(jìn)行管理和決策，但需在本協(xié)議約定的權(quán)限范圍內(nèi)，并向甲方及時通報經(jīng)營情況。參與合伙經(jīng)營項目的策劃、推廣、運營等工作，有權(quán)提出合理的經(jīng)營建議和意見。在合伙期間，有權(quán)使用該房屋開展符合合伙目的的經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合伙經(jīng)營項目的具體實施，包括但不限于客戶開發(fā)、業(yè)務(wù)洽談、合同簽訂、日常運營管理等工作。按照誠實信用原則，妥善管理和使用房屋及合伙經(jīng)營的相關(guān)資金、資產(chǎn)等，不得擅自挪用、侵占。定期向甲方提供合伙經(jīng)營的財務(wù)報表、業(yè)務(wù)報告等資料，確保甲方對合伙經(jīng)營情況有充分了解。負(fù)責(zé)支付與合伙經(jīng)營相關(guān)的日常費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、營銷費用等，但重大支出需經(jīng)過雙方協(xié)商一致。在合伙經(jīng)營過程中，積極維護(hù)甲方及合伙經(jīng)營的聲譽(yù)和利益，不得從事有損甲方及合伙經(jīng)營形象的行為。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合伙經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤，在扣除各項成本、費用（包括但不限于房屋折舊、維修費用、人員工資、稅費等）后，按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。利潤分配時間為每[具體時間段，如季度/半年/年度]結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)編制利潤分配方案，并經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如合伙經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照上述利潤分配比例分擔(dān)虧損。當(dāng)合伙經(jīng)營的資金不足以彌補(bǔ)虧損時，雙方應(yīng)按照各自的出資比例（如有）或協(xié)商一致的方式及時補(bǔ)足資金，以維持合伙經(jīng)營的正常運轉(zhuǎn)。六、入伙、退伙與財產(chǎn)處理1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。新合伙人入伙后，按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以退伙。出現(xiàn)下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；經(jīng)全體合伙人一致同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。合伙人退伙時，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。退伙時，按照退伙時的合伙財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。3.財產(chǎn)處理合伙終止時，合伙財產(chǎn)在支付清算費用、職工工資、社會保險費用、法定補(bǔ)償金以及繳納所欠稅款、清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)，按照本協(xié)議約定的利潤分配比例進(jìn)行分配。在清算過程中，雙方應(yīng)共同配合，如實提供合伙經(jīng)營期間的財務(wù)資料、資產(chǎn)狀況等信息，確保清算工作順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競業(yè)限制義務(wù)等條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行利潤分配或虧損承擔(dān)的，每逾期一日，應(yīng)按照未分配或未承擔(dān)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)