2025年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試真題卷：企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法與應(yīng)用案例分析試題

2025年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試真題卷：企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法與應(yīng)用案例分析試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，以下哪種方法不適用于評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)？A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制，以下哪個(gè)說(shuō)法是正確的？A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由資產(chǎn)評(píng)估師簽字B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的封面應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估報(bào)告編號(hào)等C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正文應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等D.以上都是3.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中市場(chǎng)法的應(yīng)用，以下哪個(gè)說(shuō)法是錯(cuò)誤的？A.市場(chǎng)法是通過(guò)比較同類企業(yè)或資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值B.市場(chǎng)法適用于評(píng)估具有較高市場(chǎng)流通性的企業(yè)C.市場(chǎng)法不適用于評(píng)估處于初創(chuàng)期或虧損狀態(tài)的企業(yè)D.市場(chǎng)法適用于評(píng)估所有類型的企業(yè)4.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益法的應(yīng)用，以下哪個(gè)說(shuō)法是錯(cuò)誤的？A.收益法是通過(guò)預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值B.收益法適用于評(píng)估盈利穩(wěn)定、具有良好發(fā)展前景的企業(yè)C.收益法不適用于評(píng)估盈利不穩(wěn)定、發(fā)展前景不明朗的企業(yè)D.收益法適用于評(píng)估所有類型的企業(yè)5.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中成本法的應(yīng)用，以下哪個(gè)說(shuō)法是錯(cuò)誤的？A.成本法是通過(guò)估算企業(yè)重建成本來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值B.成本法適用于評(píng)估具有較高重置成本的企業(yè)C.成本法不適用于評(píng)估具有較高市場(chǎng)價(jià)值的企業(yè)D.成本法適用于評(píng)估所有類型的企業(yè)6.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的應(yīng)用，以下哪個(gè)說(shuō)法是錯(cuò)誤的？A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法是通過(guò)預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流量并折現(xiàn)來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值B.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法適用于評(píng)估盈利穩(wěn)定、具有良好發(fā)展前景的企業(yè)C.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法不適用于評(píng)估盈利不穩(wěn)定、發(fā)展前景不明朗的企業(yè)D.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法適用于評(píng)估所有類型的企業(yè)7.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中比較法的應(yīng)用，以下哪個(gè)說(shuō)法是錯(cuò)誤的？A.比較法是通過(guò)比較同類企業(yè)或資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值B.比較法適用于評(píng)估具有較高市場(chǎng)流通性的企業(yè)C.比較法不適用于評(píng)估處于初創(chuàng)期或虧損狀態(tài)的企業(yè)D.比較法適用于評(píng)估所有類型的企業(yè)8.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益法中的資本化率，以下哪個(gè)說(shuō)法是錯(cuò)誤的？A.資本化率是指將企業(yè)未來(lái)收益折現(xiàn)到當(dāng)前價(jià)值的比率B.資本化率越高，企業(yè)價(jià)值越低C.資本化率越低，企業(yè)價(jià)值越高D.資本化率是收益法中的核心參數(shù)9.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中成本法中的重置成本，以下哪個(gè)說(shuō)法是錯(cuò)誤的？A.重置成本是指重建或更新企業(yè)所需的投資成本B.重置成本越高，企業(yè)價(jià)值越高C.重置成本越低，企業(yè)價(jià)值越低D.重置成本是成本法中的核心參數(shù)10.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中市場(chǎng)法中的比較案例，以下哪個(gè)說(shuō)法是錯(cuò)誤的？A.比較案例是指與被評(píng)估企業(yè)具有相似特征的同類企業(yè)或資產(chǎn)B.比較案例的選擇應(yīng)遵循可比性原則C.比較案例的選擇應(yīng)遵循相關(guān)性原則D.比較案例的選擇應(yīng)遵循一致性原則二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題3分，共15分）1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，以下哪些方法可以用于評(píng)估企業(yè)價(jià)值？A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.比較法E.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法2.以下哪些因素會(huì)影響企業(yè)價(jià)值評(píng)估結(jié)果？A.企業(yè)盈利能力B.企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模C.企業(yè)市場(chǎng)地位D.企業(yè)成長(zhǎng)性E.企業(yè)債務(wù)水平3.以下哪些是收益法中的關(guān)鍵參數(shù)？A.資本化率B.預(yù)期收益C.預(yù)期收益增長(zhǎng)率D.折現(xiàn)率E.企業(yè)生命周期4.以下哪些是成本法中的關(guān)鍵參數(shù)？A.重置成本B.成新率C.重建成本D.折舊E.評(píng)估基準(zhǔn)日5.以下哪些是市場(chǎng)法中的關(guān)鍵參數(shù)？A.比較案例的價(jià)格B.比較案例的規(guī)模C.比較案例的盈利能力D.比較案例的市場(chǎng)地位E.比較案例的成長(zhǎng)性三、案例分析題（本大題共5小題，每小題10分，共50分）1.某公司是一家從事軟件開(kāi)發(fā)的企業(yè)，公司成立已有10年，近年來(lái)業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)?，F(xiàn)有一家投資機(jī)構(gòu)有意向收購(gòu)該公司，要求評(píng)估其價(jià)值。請(qǐng)根據(jù)以下信息，運(yùn)用收益法評(píng)估該公司價(jià)值。（1）公司2019年?duì)I業(yè)收入為5000萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為800萬(wàn)元；（2）預(yù)計(jì)未來(lái)三年?duì)I業(yè)收入年增長(zhǎng)率為10%，凈利潤(rùn)年增長(zhǎng)率為8%；（3）公司資本化率為12%，折現(xiàn)率為10%。2.某公司是一家從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，公司成立已有15年，近年來(lái)業(yè)績(jī)波動(dòng)較大?，F(xiàn)有一家投資機(jī)構(gòu)有意向收購(gòu)該公司，要求評(píng)估其價(jià)值。請(qǐng)根據(jù)以下信息，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估該公司價(jià)值。（1）公司2019年?duì)I業(yè)收入為100億元，凈利潤(rùn)為10億元；（2）同行業(yè)上市公司A的市盈率為20倍，市凈率為3倍；（3）公司負(fù)債率為60%，凈資產(chǎn)為30億元。3.某公司是一家從事制造業(yè)的企業(yè)，公司成立已有20年，近年來(lái)業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)?，F(xiàn)有一家投資機(jī)構(gòu)有意向收購(gòu)該公司，要求評(píng)估其價(jià)值。請(qǐng)根據(jù)以下信息，運(yùn)用成本法評(píng)估該公司價(jià)值。（1）公司2019年?duì)I業(yè)收入為5億元，凈利潤(rùn)為5000萬(wàn)元；（2）公司主要資產(chǎn)為固定資產(chǎn)，賬面價(jià)值為2億元，重置成本為3億元；（3）公司資產(chǎn)成新率為80%，折舊率為5%。4.某公司是一家從事農(nóng)業(yè)的企業(yè)，公司成立已有10年，近年來(lái)業(yè)績(jī)波動(dòng)較大。現(xiàn)有一家投資機(jī)構(gòu)有意向收購(gòu)該公司，要求評(píng)估其價(jià)值。請(qǐng)根據(jù)以下信息，運(yùn)用比較法評(píng)估該公司價(jià)值。（1）公司2019年?duì)I業(yè)收入為1億元，凈利潤(rùn)為2000萬(wàn)元；（2）同行業(yè)上市公司B的市盈率為15倍，市凈率為2倍；（3）公司負(fù)債率為50%，凈資產(chǎn)為5000萬(wàn)元。5.某公司是一家從事能源的企業(yè)，公司成立已有20年，近年來(lái)業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)?，F(xiàn)有一家投資機(jī)構(gòu)有意向收購(gòu)該公司，要求評(píng)估其價(jià)值。請(qǐng)根據(jù)以下信息，運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估該公司價(jià)值。（1）公司2019年?duì)I業(yè)收入為10億元，凈利潤(rùn)為1億元；（2）預(yù)計(jì)未來(lái)三年?duì)I業(yè)收入年增長(zhǎng)率為8%，凈利潤(rùn)年增長(zhǎng)率為10%；（3）公司資本化率為12%，折現(xiàn)率為10%。四、計(jì)算題（本大題共2小題，每小題10分，共20分）1.某公司2019年?duì)I業(yè)收入為1000萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為150萬(wàn)元。預(yù)計(jì)未來(lái)三年?duì)I業(yè)收入年增長(zhǎng)率為10%，凈利潤(rùn)年增長(zhǎng)率為8%。公司資本化率為12%，折現(xiàn)率為10%。請(qǐng)根據(jù)收益法計(jì)算該公司價(jià)值。2.某公司2019年固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為2000萬(wàn)元，重置成本為3000萬(wàn)元。公司資產(chǎn)成新率為80%，折舊率為5%。請(qǐng)根據(jù)成本法計(jì)算該公司固定資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。五、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題10分，共20分）1.簡(jiǎn)述企業(yè)價(jià)值評(píng)估中市場(chǎng)法的應(yīng)用步驟。2.簡(jiǎn)述企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益法中資本化率的確定方法。六、論述題（本大題共1小題，共10分）論述企業(yè)價(jià)值評(píng)估中市場(chǎng)法、收益法和成本法的優(yōu)缺點(diǎn)。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題1.B解析：成本法適用于評(píng)估具有較高重置成本的企業(yè)，如固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。2.D解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由資產(chǎn)評(píng)估師簽字，封面應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估報(bào)告編號(hào)等，正文應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.D解析：市場(chǎng)法適用于評(píng)估具有較高市場(chǎng)流通性的企業(yè)，如上市公司、房地產(chǎn)等。4.C解析：收益法適用于評(píng)估盈利穩(wěn)定、具有良好發(fā)展前景的企業(yè)。5.C解析：成本法適用于評(píng)估具有較高重置成本的企業(yè)。6.C解析：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法適用于評(píng)估盈利穩(wěn)定、具有良好發(fā)展前景的企業(yè)。7.D解析：比較法適用于評(píng)估具有較高市場(chǎng)流通性的企業(yè)。8.B解析：資本化率越高，企業(yè)價(jià)值越低。9.B解析：重置成本越高，企業(yè)價(jià)值越高。10.D解析：比較案例的選擇應(yīng)遵循一致性原則。二、多項(xiàng)選擇題1.ABCDE解析：企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，市場(chǎng)法、成本法、收益法、比較法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量法都可以用于評(píng)估企業(yè)價(jià)值。2.ABCDE解析：企業(yè)盈利能力、資產(chǎn)規(guī)模、市場(chǎng)地位、成長(zhǎng)性和債務(wù)水平都會(huì)影響企業(yè)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。3.ABCD解析：資本化率、預(yù)期收益、預(yù)期收益增長(zhǎng)率和折現(xiàn)率是收益法中的關(guān)鍵參數(shù)。4.ABCDE解析：重置成本、成新率、重建成本、折舊和評(píng)估基準(zhǔn)日是成本法中的關(guān)鍵參數(shù)。5.ABCDE解析：比較案例的價(jià)格、規(guī)模、盈利能力、市場(chǎng)地位和成長(zhǎng)性是市場(chǎng)法中的關(guān)鍵參數(shù)。三、案例分析題1.解析：根據(jù)收益法，該公司價(jià)值=(150×(1+8%)/(12%×(1+10%))+150×(1+8%)^2/(12%×(1+10%)^2)+150×(1+8%)^3/(12%×(1+10%)^3))/(1-1/(1+10%)^3)=1500萬(wàn)元。2.解析：根據(jù)市場(chǎng)法，該公司價(jià)值=(10×20+30×3)/(1-1/(1+10%)^10)=50.5億元。3.解析：根據(jù)成本法，該公司固定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=3000×80%=2400萬(wàn)元。4.解析：根據(jù)比較法，該公司價(jià)值=2000×15=3000萬(wàn)元。5.解析：根據(jù)折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，該公司價(jià)值=(1×(1+10%)/(12%×(1+10%))+1×(1+10%)^2/(12%×(1+10%)^2)+1×(1+10%)^3/(12%×(1+10%)^3))/(1-1/(1+10%)^3)=8.5億元。四、計(jì)算題1.解析：根據(jù)收益法，該公司價(jià)值=(150×(1+8%)/(12%×(1+10%))+150×(1+8%)^2/(12%×(1+10%)^2)+150×(1+8%)^3/(12%×(1+10%)^3))/(1-1/(1+10%)^3)=1500萬(wàn)元。2.解析：根據(jù)成本法，該公司固定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=3000×80%=2400萬(wàn)元。五、簡(jiǎn)答題1.解析：市場(chǎng)法的應(yīng)用步驟包括：選擇比較案例、分析比較案例、計(jì)算比較案例的企業(yè)價(jià)值、調(diào)整比較案例的企業(yè)價(jià)值、確定被評(píng)估企業(yè)