購(gòu)房合同合規(guī)聲明書

購(gòu)房合同合規(guī)聲明書編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，賣方同意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方購(gòu)買賣方房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：買方因自身需求，欲購(gòu)買賣方名下房產(chǎn)，賣方同意出售，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于__________，建筑面積__________平方米，土地使用年限__________。

四、交易價(jià)格：買方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

五、付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

六、交付使用：賣方應(yīng)于__________前將房產(chǎn)交付給買方。

七、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。

2.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在重大安全隱患。

3.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.賣方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。

5.賣方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。

6.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式收取購(gòu)房款，并開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

二、買方責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并確保資金來源合法。

2.買方應(yīng)在收到賣方提供的房產(chǎn)資料后，進(jìn)行核實(shí)并確認(rèn)無誤。

3.買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的個(gè)人信息和材料。

4.買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。

5.買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知賣方進(jìn)行修復(fù)。

6.買方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)交易安全，確保交易順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。

4.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成交易的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.雙方應(yīng)共同保護(hù)交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

本合同雙方責(zé)任和義務(wù)明確，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款，總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房款的__________%，該款項(xiàng)用于證明買方購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意。

2.首次分期付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向賣方支付首次分期付款人民幣_(tái)_________元整，該款項(xiàng)用于購(gòu)房款的__________%，支付條件為賣方完成房產(chǎn)交付并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.后續(xù)分期付款：除首付款和首次分期付款外，買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向賣方支付剩余購(gòu)房款：

-第二次分期付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整，該款項(xiàng)用于購(gòu)房款的__________%；

-第三次分期付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整，該款項(xiàng)用于購(gòu)房款的__________%；

-以此類推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。

三、支付條件

1.賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，買方在收到上述文件后__________日內(nèi)完成支付。

2.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，買方在確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議的情況下完成支付。

3.買方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，賣方應(yīng)在收到支付憑證后__________日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、額外費(fèi)用

1.買方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房產(chǎn)實(shí)際情況確定。

2.買方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

2.如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

本合同金額與支付方式明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保交易資金的合理流轉(zhuǎn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如賣方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

2.如賣方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.如買方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的違約金。

4.如買方在使用房產(chǎn)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成他人損害，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可選擇向中國(guó)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

c.調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律效力。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行或單方面終止合同。

4.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則合同簽訂地人民法院為管轄法院。

本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在明確雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，以及解決爭(zhēng)議的具體途徑，以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)交付或產(chǎn)權(quán)過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)延長(zhǎng)合同有效期。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：本合同在以下情形下可終止：

a.合同約定的義務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)和款項(xiàng)。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式通知對(duì)方任何有關(guān)合同履行的事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的書面方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減少損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本附則為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附件：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件

6.房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹

二、合同履行相關(guān)文件

1.首付款支付憑證

2.首次分期付款支付憑證

3.后續(xù)分期付款支付憑證

4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件

6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明

三、設(shè)計(jì)及施工相關(guān)文件

1.房產(chǎn)設(shè)計(jì)方案復(fù)印件

2.施工圖紙復(fù)印件

3.施工合同復(fù)印件

4.施工進(jìn)度計(jì)劃表

5.施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

四、其他相關(guān)文件

1.買賣雙方身份證復(fù)印件

2.買賣雙方聯(lián)系方式

3.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

4.買賣雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款

5.買賣雙方簽署的其他與合同履行相關(guān)的文件

本附件為本合同或