買地契合同范本

買地契合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細(xì)到門牌號(hào)等]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地所在詳細(xì)地址，精確到具體方位及周邊標(biāo)志性建筑等]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況說明]，南至[南邊界相鄰情況說明]，西至[西邊界相鄰情況說明]，北至[北邊界相鄰情況說明]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等，并詳細(xì)說明取得方式及相關(guān)情況]。5.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物情況，如房屋若干間、樹木多少棵等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、歷史沿革等信息。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е聼o法順利過戶的違約責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方，并保證交付時(shí)土地及地上附著物的現(xiàn)狀與合同約定一致。交付前，甲方負(fù)責(zé)處理該土地及地上附著物的相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該土地相鄰方的關(guān)系，確保乙方在受讓土地后能夠正常使用，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付土地及地上附著物。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。在土地交付后，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的土地及地上附著物，并在接收后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е聼o法順利過戶的責(zé)任。按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方同意。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該土地或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本合同約定配合辦理土地過戶登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具