倉庫房轉(zhuǎn)租協(xié)議書

倉庫房轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已合法取得位于[倉庫房具體地址]倉庫房（以下簡稱"該倉庫房"）的租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該倉庫房轉(zhuǎn)租給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫房位置：該倉庫房位于[詳細(xì)地址]，具體位置信息見附件一倉庫房位置圖。2.倉庫房面積：倉庫房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)，若實際測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，不影響本協(xié)議的效力及履行，租金等費用按照本協(xié)議約定的建筑面積計算。3.倉庫房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，倉庫房結(jié)構(gòu)完整，水電設(shè)施、消防設(shè)施等能夠正常使用。倉庫房內(nèi)現(xiàn)有[列舉倉庫房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，如貨架、照明燈具、通風(fēng)設(shè)備等]，雙方對倉庫房及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行了現(xiàn)場確認(rèn)，并以附件二倉庫房現(xiàn)狀確認(rèn)書的形式予以記錄。4.用途：乙方租賃該倉庫房的用途為[明確約定的使用用途，如貨物存儲、分揀等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫房用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿時將倉庫房騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本協(xié)議簽訂之日起每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對倉庫房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用倉庫房，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際使用期限結(jié)算租金及相關(guān)費用。2.義務(wù)確保其對該倉庫房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件將倉庫房交付給乙方使用，并確保倉庫房及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與倉庫房產(chǎn)權(quán)人及其他相關(guān)方的關(guān)系，保證乙方在租賃期間能夠正常使用倉庫房。如因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與倉庫房使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、工商登記等，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聜}庫房無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金。有權(quán)對倉庫房進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害倉庫房的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將裝修和改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫房，不得擅自改變倉庫房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)倉庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致倉庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及倉庫房所在地的相關(guān)規(guī)定，做好倉庫房的安全、消防、環(huán)保等工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿始胺韶?zé)任。如因乙方原因?qū)е聜}庫房發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的時間和條件將倉庫房騰空交還甲方，并保證倉庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還倉庫房，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。五、費用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.水電費：乙方在租賃期間使用倉庫房產(chǎn)生的水電費，按照倉庫房所在地的收費標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)提供水電費繳費賬號及相關(guān)信息給乙方。3.物業(yè)費：若倉庫房所在區(qū)域收取物業(yè)費，由[甲方或乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方在本協(xié)議中明確約定為[具體方]。承擔(dān)方應(yīng)按照規(guī)定及時繳納物業(yè)費，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。4.倉庫房維修費用：除因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的倉庫房維修費用由甲方承擔(dān)外，因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致的倉庫房維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時交付倉庫房，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照剩余租期租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方擅自改變倉庫房用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未按時交還倉庫房等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為