轉(zhuǎn)贈房租協(xié)議書

轉(zhuǎn)贈房租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)贈方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的房租權(quán)益，且甲方愿意將該房租權(quán)益轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)贈，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋目前由[原租戶姓名]承租，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保對該房租權(quán)益擁有合法處分權(quán)，保證該轉(zhuǎn)贈行為不會受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方如實(shí)告知該房屋租賃的相關(guān)情況，包括但不限于原租賃合同的條款、租金支付情況、房屋使用狀況等一切與房租權(quán)益相關(guān)的信息。協(xié)助乙方辦理與房租轉(zhuǎn)贈相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原租戶告知轉(zhuǎn)贈事宜等，確保乙方能夠順利享有該房租權(quán)益。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與原租戶變更租賃合同的任何條款，不得干擾乙方依據(jù)本協(xié)議行使權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的房租權(quán)益，有權(quán)按照原租賃合同的約定向原租戶收取租金等相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在原租賃合同約定的范圍內(nèi)合理使用該房租權(quán)益，如對租金收取方式、時間等進(jìn)行符合合同約定的調(diào)整（但需提前通知原租戶）。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)贈相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照原租賃合同的約定，履行對原租戶的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于不得擅自提高租金、不得無故拒絕原租戶正常使用房屋等，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。不得將該房租權(quán)益進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓、抵押或其他有損甲方權(quán)益的處分行為。如因乙方原因?qū)е略赓U合同提前解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、轉(zhuǎn)贈費(fèi)用及支付方式1.雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)贈費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租金收取與管理1.自本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時間向原租戶收取租金。2.乙方應(yīng)建立租金收取臺賬，詳細(xì)記錄每次租金收取的時間、金額、支付方式等信息，并妥善保存相關(guān)憑證。3.在扣除應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）及其他合理費(fèi)用后，乙方應(yīng)將剩余租金按照本協(xié)議約定及時轉(zhuǎn)交給甲方或按照甲方要求進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋租賃相關(guān)情況或擅自變更租賃合同條款等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、為維護(hù)權(quán)益支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)贈費(fèi)用或未履行對甲方的其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的轉(zhuǎn)贈費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將房租權(quán)益進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓、抵押或其他有損甲方權(quán)益的處分行為，乙方應(yīng)立即停止該違約行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方該違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方為解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，應(yīng)由違約方承擔(dān)。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；原租賃合同提前解除或終止，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，如有損失，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原租賃合同期滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有