酒店租金協(xié)議書

酒店租金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），乙方有意承租該酒店用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方酒店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有各類客房[X]間，配套有餐廳、會議室、健身房等設(shè)施。酒店裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全，可滿足乙方經(jīng)營需求。2.租賃范圍乙方租賃甲方的酒店，包括酒店的全部建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備及場地等，具體范圍以本協(xié)議附件《租賃標(biāo)的物清單》為準(zhǔn)。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對租賃標(biāo)的物進行使用和經(jīng)營管理。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：確保酒店的建筑物結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)租賃期間因建筑物質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。提供正常的水電供應(yīng)，保障乙方經(jīng)營期間的水電需求。因市政原因或不可抗力導(dǎo)致水電供應(yīng)中斷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。負(fù)責(zé)酒店的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括大廳、走廊、樓梯等，確保環(huán)境整潔。提供必要的安保服務(wù)，保障酒店及乙方經(jīng)營活動的安全，維護酒店秩序。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)，提供必要的文件和證明。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式按時足額支付。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及酒店運營成本等因素協(xié)商確定。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。若押金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，要求乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他重大改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的使用條件。履行本協(xié)議約定的各項服務(wù)義務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)（除乙方正常使用導(dǎo)致的損壞外），確保租賃標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。在租賃期間，因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。對租賃標(biāo)的物進行裝修、改造或增添設(shè)備時，在不影響租賃標(biāo)的物安全及整體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方書面同意后可自行實施，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)拆除可移動的裝修和設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物清理干凈，并辦理交接手續(xù)，返還給甲方。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃標(biāo)的物進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并確保施工過程安全、文明。3.在裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞公共設(shè)施和環(huán)境。因乙方裝修改造導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。4.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對租賃標(biāo)的物進行的裝修改造部分，除可移動的裝修和設(shè)備外，甲方不予補償，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。七、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。物業(yè)管理費用由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)另行支付。2.物業(yè)管理公司應(yīng)提供安保、保潔、綠化、設(shè)備維護等基本服務(wù)，確保酒店正常運營秩序和環(huán)境整潔。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營不受物業(yè)管理方面的干擾。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物的財產(chǎn)保險，保險范圍包括建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的重置價值。甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給乙方備案。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，以保障乙方經(jīng)營活動的風(fēng)險。乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給甲方備案。3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)及時通知各自的保險公司，并按照保險合同的約定處理理賠事宜。因保險理賠不足以彌補損失的部分，由責(zé)任方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他重大改造，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物評估價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在接到對方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付違約金及賠償損失。若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未