飼料基地協(xié)議書

飼料基地協(xié)議書?甲方（基地所有者/出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/合作方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有飼料基地及相關(guān)配套設(shè)施，乙方具備從事飼料生產(chǎn)經(jīng)營活動的資質(zhì)和需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方飼料基地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.飼料基地位置：甲方擁有的位于[詳細地址]的飼料基地，占地面積為[X]平方米，基地內(nèi)包含土地、倉庫、生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域等設(shè)施，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件《飼料基地平面圖》中標識的為準。2.土地性質(zhì)及用途：該飼料基地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地用途為飼料生產(chǎn)及相關(guān)配套經(jīng)營活動。乙方應(yīng)在符合土地用途的前提下，合法、合規(guī)地使用該基地。3.現(xiàn)有設(shè)施狀況：倉庫：具備[倉庫面積]平方米的倉儲空間，用于存放飼料原材料、成品飼料等物資，倉庫配備有[列舉倉庫內(nèi)設(shè)施，如貨架、通風設(shè)備、消防設(shè)備等]，確保物資存儲安全。生產(chǎn)車間：面積為[生產(chǎn)車間面積]平方米，車間內(nèi)設(shè)有[生產(chǎn)設(shè)備清單，如飼料加工生產(chǎn)線、混合設(shè)備、包裝設(shè)備等]，可滿足乙方一定規(guī)模的飼料生產(chǎn)需求。辦公區(qū)域：包含[辦公區(qū)域面積及具體房間數(shù)量]，提供辦公桌椅、電腦網(wǎng)絡(luò)等基本辦公設(shè)施，可供乙方進行日常經(jīng)營管理、辦公會議等活動。4.配套設(shè)施：水電供應(yīng)：基地具備獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，甲方負責協(xié)調(diào)確保乙方在租賃期間的正常水電使用。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當?shù)厮姴块T的收費標準，按時足額繳納水電費。交通條件：基地周邊交通便利，臨近[主要交通道路或樞紐名稱]，便于原材料運輸和成品飼料的配送。環(huán)保設(shè)施：基地已按照環(huán)保要求配備了相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)備、廢氣凈化裝置等，以確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保標準。乙方應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施，并按照環(huán)保部門的要求進行維護和管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用飼料基地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回飼料基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證擁有飼料基地的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠合法、穩(wěn)定地使用該基地，不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。按照本協(xié)議約定，向乙方交付符合約定條件的飼料基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負責對基地及設(shè)施設(shè)備進行正常的維修、保養(yǎng)（但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與飼料基地使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保審批手續(xù)等（所需費用由乙方承擔），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合法使用飼料基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障乙方的正常使用。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對飼料基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理的改造、裝修，但不得損害基地及設(shè)施設(shè)備的整體結(jié)構(gòu)和功能，且改造、裝修費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應(yīng)補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用飼料基地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用基地及設(shè)施設(shè)備。如需改變用途或進行其他重大變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準后方可實施。負責飼料基地內(nèi)的日常管理和維護，合理使用基地及設(shè)施設(shè)備，做好防火、防盜、環(huán)保等工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全、有序進行。如因乙方原因造成基地及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照環(huán)保要求，合理使用基地內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保標準。定期對環(huán)保設(shè)施進行檢查、維護，如發(fā)現(xiàn)問題及時整改。因乙方違反環(huán)保規(guī)定導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的一切費用，包括但不限于原材料采購、生產(chǎn)加工、人員工資、水電費、稅費等。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將飼料基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場價格進行賠償。乙方應(yīng)清理基地內(nèi)的自有物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金每[租金調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方返還飼料基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付飼料基地或交付的基地不符合約定條件，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用飼料基地及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復原狀。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對飼料基地及設(shè)施設(shè)備進行合理使用、維護或因乙方原因造成基地及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔全部維修、賠償責任。如乙方拒絕履行維修、賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方違反環(huán)保規(guī)定，導致被環(huán)保部門責令整改或處罰，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于支付整改費用、罰款等。如因乙方環(huán)保問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有