轉(zhuǎn)租土地協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)租土地協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，甲方同意將該土地轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租土地的具體描述1.位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊具體情況]，南至[相鄰地塊具體情況]，西至[相鄰地塊具體情況]，北至[相鄰地塊具體情況]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米。3.用途：乙方承諾將該土地用于[約定的土地用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。4.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租前，該土地上不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵，土地現(xiàn)狀符合乙方使用要求。乙方應(yīng)在接收土地時(shí)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在其他問(wèn)題，應(yīng)在接收后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化等]確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。押金在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照協(xié)議約定交還土地及地上附著物后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。負(fù)責(zé)辦理與土地轉(zhuǎn)租相關(guān)的審批手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并確保土地符合本協(xié)議約定的使用條件。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與土地使用相關(guān)的問(wèn)題，如與相鄰方的關(guān)系協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對(duì)土地及地上附著物享有使用權(quán)、收益權(quán)（如有）。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、合作開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變土地用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全完好。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好無(wú)損地交還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除或損壞土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。五、地上附著物的處理1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方在該土地上投資建設(shè)的地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、青苗等）歸乙方所有。轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處置地上附著物，但應(yīng)在期滿或解除后[X]日內(nèi)完成處置，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處置完畢，甲方有權(quán)代為處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，處置所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后如有剩余，歸乙方所有。2.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，對(duì)于乙方在地上附著物上的投資損失，甲方應(yīng)按照合理評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照土地租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前解除后交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照土地租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議