門頭租賃協(xié)議書

門頭租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門頭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃門頭位置：甲方將位于[具體地址]的門頭房出租給乙方使用，該門頭房的建筑面積為[X]平方米，其具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.門頭用途：乙方租賃該門頭房僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）處于正常可使用狀態(tài)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門頭房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證其符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭房的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對門頭房進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害甲方及其他第三方的利益。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修裝飾的部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門頭房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭房內(nèi)的衛(wèi)生清潔及日常維護(hù)，保持其整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他第三方的利益。如因乙方原因給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用或交付的不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)在[X]日內(nèi)采取措施解決，如仍無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門頭房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)在[X]日內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門頭房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金，并支付違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方擅自改變門頭房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)在[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀，如逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門頭房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金，并支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定交還門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充