購房手續(xù)協(xié)議書

購房手續(xù)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)的相關(guān)購房手續(xù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，國有土地使用證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施包括[如有，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：[詳細描述附屬設(shè)施的位置、面積、使用狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對所售房產(chǎn)享有合法處分權(quán)，保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣等費用已結(jié)清，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)房產(chǎn)信息及辦理購房手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料真實、準確、完整。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)，承擔應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本協(xié)議項下房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的相關(guān)事宜。剩余款項：乙方以[貸款/一次性付款等方式]支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇貸款支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過后，由貸款銀行將款項直接支付至甲方指定賬戶。如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前將剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案及整改時間。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲乙雙方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失（如利息損失、裝修損失等），并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在其他質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述甲方違約導(dǎo)致解除協(xié)議的規(guī)定承擔責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已收取的款項、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失（如銀行貸款利息損失、房屋閑置損失等），并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議