門(mén)面分租協(xié)議書(shū)

門(mén)面分租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)面"），并同意將該門(mén)面部分區(qū)域分租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)面位置及面積該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方分租的區(qū)域?yàn)樵撻T(mén)面從[具體方位]起，至[具體方位]止，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.門(mén)面用途乙方分租的門(mén)面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面的用途。3.門(mén)面現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的門(mén)面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，其結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)能正常使用。乙方在接收門(mén)面時(shí)，應(yīng)對(duì)門(mén)面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本協(xié)議附件《門(mén)面交接清單》上簽字確認(rèn)。如乙方接收門(mén)面后發(fā)現(xiàn)存在與交接清單不符的情況，應(yīng)在接收后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可門(mén)面現(xiàn)狀。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門(mén)面，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自租賃起始日起至解除協(xié)議之日止的租金及違約金。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門(mén)面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門(mén)面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將門(mén)面交付給乙方使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。5.在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該門(mén)面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)在租賃期間因使用門(mén)面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)、裝修或拆除、損壞門(mén)面的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在門(mén)面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該門(mén)面分租、轉(zhuǎn)租給第三方，也不得擅自改變門(mén)面的用途。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自租賃起始日起至解除協(xié)議之日止的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。6.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門(mén)面清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還門(mén)面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門(mén)面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變門(mén)面用途、分租轉(zhuǎn)租門(mén)面等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本協(xié)議租金總額[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：___________