購房按揭協(xié)議書

購房按揭協(xié)議書?甲方（借款人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，并向乙方申請(qǐng)購房按揭貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，預(yù)售許可證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.貸款金額乙方向甲方提供購房按揭貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該貸款僅用于購買上述指定房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得挪作他用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得乙方發(fā)放的購房按揭貸款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與貸款申請(qǐng)有關(guān)的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、完整性和合法性。如因甲方提供虛假資料或信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。配合乙方對(duì)貸款使用情況及甲方還款能力進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分所購房產(chǎn)。在貸款期間，如所購房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響房屋價(jià)值的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與貸款申請(qǐng)有關(guān)的資料和信息，并對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行審查。有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率、期限、金額等條件向甲方發(fā)放貸款，并按照約定收取利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況及還款能力進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或還款能力下降等情況，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求甲方提前償還貸款本息、處置抵押物等。有權(quán)要求甲方提供符合乙方要求的擔(dān)保措施，并在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款。為甲方提供有關(guān)貸款的咨詢和服務(wù)，解答甲方在貸款過程中遇到的問題。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照約定對(duì)貸款進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保貸款資金的安全和合理使用。三、貸款期限、利率及還款方式1.貸款期限貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，具體利率以乙方與甲方簽訂的借款借據(jù)為準(zhǔn)。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本協(xié)議貸款利率按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.還款方式甲方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率甲方應(yīng)在每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入乙方指定的還款賬戶。四、擔(dān)保條款為確保甲方按時(shí)足額償還貸款本息，甲方同意以所購房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。如甲方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取罰息，并計(jì)收復(fù)利。若甲方連續(xù)[X]期或累計(jì)[X]期未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。甲方違反本協(xié)議約定擅自處分抵押物或變更所購房產(chǎn)用途等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)按照貸款本金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（