項(xiàng)目改造協(xié)議書(shū)

項(xiàng)目改造協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造項(xiàng)目的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）改造項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）改造項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）改造項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.整體改造規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)[項(xiàng)目地點(diǎn)]的整體布局進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于空間劃分、功能區(qū)域調(diào)整等，確保改造后的項(xiàng)目能夠滿足甲方的使用要求和未來(lái)發(fā)展規(guī)劃。2.建筑結(jié)構(gòu)改造對(duì)于需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造的部分，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。具體改造內(nèi)容包括但不限于拆除不必要的墻體、新建隔斷、加固梁柱等，以保證建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。3.室內(nèi)裝修工程地面工程：包括但不限于鋪設(shè)地磚、木地板等，根據(jù)不同區(qū)域的功能需求選擇合適的地面材料，確保地面平整、美觀、耐用。墻面工程：對(duì)墻面進(jìn)行粉刷、貼壁紙、安裝護(hù)墻板等處理，營(yíng)造出符合甲方要求的室內(nèi)墻面效果。天花板工程：設(shè)計(jì)并安裝吊頂、吊燈等天花板裝飾，提升室內(nèi)空間的整體視覺(jué)效果。門窗工程：更換或安裝新的門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性，同時(shí)符合建筑外觀設(shè)計(jì)要求。4.水電改造工程電氣工程：重新規(guī)劃室內(nèi)電路系統(tǒng)，包括更換電線、安裝插座、開(kāi)關(guān)、燈具等，確保電力供應(yīng)安全、穩(wěn)定，滿足改造后項(xiàng)目的用電需求。給排水工程：對(duì)室內(nèi)給排水管道進(jìn)行改造，包括更換水管、安裝水龍頭、馬桶、淋浴設(shè)施等，保證給排水系統(tǒng)暢通無(wú)阻，無(wú)滲漏現(xiàn)象。5.消防工程改造根據(jù)國(guó)家消防法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)改造后的項(xiàng)目進(jìn)行消防設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。具體內(nèi)容包括但不限于安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)備，確保項(xiàng)目符合消防安全要求。6.其他配套工程根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和甲方需求，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)完成其他配套工程，如弱電系統(tǒng)（包括網(wǎng)絡(luò)布線、監(jiān)控系統(tǒng)等）、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)改造等，以確保改造后的項(xiàng)目各項(xiàng)功能完善。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目改造工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與項(xiàng)目改造相關(guān)的基礎(chǔ)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目原始圖紙、場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、甲方對(duì)改造項(xiàng)目的具體要求等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目改造過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目改造費(fèi)用。在項(xiàng)目改造期間，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系、提供臨時(shí)辦公場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目改造的實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求，自主選擇合適的施工材料、施工工藝和施工人員，但所選用的材料和工藝應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停項(xiàng)目改造工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等全部工作，確保項(xiàng)目改造工作的質(zhì)量和進(jìn)度。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、施工人員等，負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造過(guò)程中的各項(xiàng)具體工作，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。在項(xiàng)目改造過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。保證所使用的施工材料、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在施工過(guò)程中，接受甲方或甲方委托的第三方監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分及時(shí)進(jìn)行整改。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目改造工作，并在項(xiàng)目竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的項(xiàng)目改造資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在項(xiàng)目改造完成后的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。三、項(xiàng)目改造費(fèi)用及支付方式（一）項(xiàng)目改造費(fèi)用本項(xiàng)目改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的項(xiàng)目改造范圍內(nèi)全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付項(xiàng)目改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在申請(qǐng)進(jìn)度款前向甲方提交已完工程的工程量清單及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目改造費(fèi)用的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的項(xiàng)目改造資料，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后支付。4.質(zhì)保金：項(xiàng)目改造工程質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付項(xiàng)目改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。四、項(xiàng)目工期（一）工期要求本項(xiàng)目改造工期自合同簽訂之日起[X]天內(nèi)完成。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核確認(rèn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)采取措施盡快消除延誤原因，避免對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度造成進(jìn)一步影響。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡快完成項(xiàng)目改造工作。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目改造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.項(xiàng)目改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的項(xiàng)目改造資料。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任。3.項(xiàng)目改造工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目改造工作，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目改造所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目改造工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照項(xiàng)目改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方所使用的施工材料、設(shè)備等不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若乙方在項(xiàng)目改造過(guò)程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供完整的項(xiàng)目改造資料，或提供的資料不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)齊或整改。如因乙方未提供完整資料導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法