養(yǎng)殖塘租賃協(xié)議書(shū)

養(yǎng)殖塘租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)殖塘具體地址]的養(yǎng)殖塘一處，乙方有意租賃該養(yǎng)殖塘用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.養(yǎng)殖塘位置及面積：甲方出租給乙方的養(yǎng)殖塘位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)繪制養(yǎng)殖塘位置圖并作為附件）2.養(yǎng)殖塘現(xiàn)狀：養(yǎng)殖塘目前具備基本的養(yǎng)殖條件，包括塘埂、進(jìn)排水系統(tǒng)等，但乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行負(fù)責(zé)養(yǎng)殖塘的日常維護(hù)和修繕，確保養(yǎng)殖生產(chǎn)的正常進(jìn)行。養(yǎng)殖塘內(nèi)現(xiàn)有[描述塘內(nèi)現(xiàn)有情況，如是否有存水、水生植物等]。3.附屬設(shè)施：養(yǎng)殖塘周邊配套有[附屬設(shè)施清單，如看守房、增氧設(shè)備等，并對(duì)各附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用上述附屬設(shè)施，但不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)殖塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及養(yǎng)殖塘的實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。甲方有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)養(yǎng)殖塘擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用養(yǎng)殖塘進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，確保養(yǎng)殖塘的進(jìn)排水系統(tǒng)暢通，能夠滿足乙方的養(yǎng)殖用水需求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊村民或其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主開(kāi)展水產(chǎn)養(yǎng)殖活動(dòng)，享有養(yǎng)殖收益。乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要，在養(yǎng)殖塘內(nèi)合理建設(shè)必要的養(yǎng)殖設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿后自行拆除或清理。在租賃期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖受損，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其采取必要的措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖塘及附屬設(shè)施，不得擅自改變養(yǎng)殖塘的用途或?qū)ζ溥M(jìn)行破壞性改造。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖塘的日常管理和維護(hù)，確保養(yǎng)殖塘的水質(zhì)、環(huán)境等符合水產(chǎn)養(yǎng)殖的要求。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保規(guī)定，妥善處理養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢棄物等，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)養(yǎng)殖塘存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并告知甲方。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將養(yǎng)殖塘及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、養(yǎng)殖管理與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.養(yǎng)殖管理：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)養(yǎng)殖塘內(nèi)水產(chǎn)的養(yǎng)殖管理工作，包括但不限于投放魚(yú)苗、飼料投喂、水質(zhì)監(jiān)測(cè)、疾病防治等。乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的養(yǎng)殖方法，確保水產(chǎn)的健康生長(zhǎng)和質(zhì)量安全。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、疾病疫情、市場(chǎng)波動(dòng)等導(dǎo)致的損失。如因乙方養(yǎng)殖管理不善或其他自身原因造成養(yǎng)殖塘損壞或周邊環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)乙方養(yǎng)殖過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)及損失，但甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助乙方應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。六、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，本合同自政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布征收、征用通知之日起自動(dòng)解除，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與征收、征用相關(guān)的事宜，如爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)?。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.如乙方擅自改變養(yǎng)殖塘用途、對(duì)養(yǎng)殖塘進(jìn)行破壞性改造或未經(jīng)甲方書(shū)面同意建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回養(yǎng)殖塘，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還養(yǎng)殖塘及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)自行收回養(yǎng)殖塘及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。5.如乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染或造成其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染或恢復(fù)原狀。如因乙方的違法行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。6.如甲方違反本合同約定，未能保證乙方正常使用養(yǎng)殖塘或協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事