2025房產(chǎn)抵押借款合同范本

2025最新房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（貸款人）：姓名：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方因個(gè)人資金需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供本合同項(xiàng)下的借款，并以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條借款金額與期限1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）元（￥）。1.2本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。1.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式及時(shí)歸還借款本金和利息。第二條借款利率與計(jì)息方式2.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率%，利息自借款發(fā)放之日起開始計(jì)算。2.2計(jì)息方式：按（月/季度/年）支付利息，利息金額為人民幣（大寫）元（￥）。2.3若甲方未按期支付利息或本金，乙方有權(quán)按逾期利率收取罰息，逾期利率為本合同約定利率的%。第三條抵押物與抵押權(quán)3.1甲方同意以其名下的下列房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物：房產(chǎn)地址：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號：建筑面積：平方米土地使用權(quán)證編號：3.2甲方保證對上述房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕玼或爭議。3.3抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)與抵押物相關(guān)的all費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.4甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明交由乙方保管。3.5在借款期限屆滿或甲方提前歸還全部借款本息后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)，并將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明歸還甲方。第四條借款的發(fā)放與償還4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，將借款金額以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）的方式支付至甲方指定的賬戶。4.2甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還借款本金和利息。4.4甲方若提前歸還借款，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。提前歸還的部分，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：5.1.1有權(quán)按本合同約定獲得借款；5.1.2有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；5.1.3有權(quán)在約定的還款計(jì)劃內(nèi)提前償還部分或全部借款；5.2甲方的義務(wù)：5.2.1按時(shí)足額償還借款本金和利息；5.2.2保證抵押物的安全、完整，并及時(shí)告知乙方抵押物可能出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)或損壞；5.2.3不得將抵押物擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；5.2.4配合乙方進(jìn)行抵押物的評估、保險(xiǎn)、登記等相關(guān)工作。5.3乙方的權(quán)利：5.3.1有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還借款本金和利息；5.3.2有權(quán)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，并取得抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；5.3.3有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處分抵押物以抵償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方的義務(wù)：5.4.1按時(shí)向甲方提供借款；5.4.2協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)；5.4.3在甲方提前償還借款時(shí)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定按時(shí)支付利息或歸還本金的，乙方有權(quán)采取以下措施：6.1.1收取逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%；6.1.2停止向甲方提供新的借款；6.1.3通過法律途徑追償借款本息及相關(guān)費(fèi)用；6.1.4處分抵押物以抵償甲方欠款。6.2若甲方在借款期限屆滿時(shí)未歸還全部借款本息的，乙方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.3若乙方未按本合同約定按時(shí)提供借款，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。第七條提前還款與費(fèi)用7.1甲方若提前歸還借款，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。7.2提前歸還的部分，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。7.3所有與本合同有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。8.2投保期限不得短于本合同項(xiàng)下的借款期限。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為乙方。8.4若發(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，甲方可代為辦理理賠手續(xù)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年