2025商場商鋪租賃合同及注意事項(合同協(xié)議范本)

2025商場商鋪租賃合同及注意事項(合同協(xié)議范本)2025年商場商鋪租賃合同合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)絡方式：電子郵箱：乙方（承租方）：地址：聯(lián)絡方式：電子郵箱：鑒于甲方擁有位于的商場商鋪的合法出租權(quán)，乙方希望承租該商鋪用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方出租的商鋪位于商場層號，建筑面積為平方米（以下簡稱“該商鋪”）。乙方承諾僅將該商鋪用于（具體用途），并嚴格遵守甲方及商場的管理規(guī)定。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在合同到期前日向?qū)Ψ教岢鰰嬉庀?。續(xù)租事宜由雙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費用該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬號：乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞物品費用或其他應承擔責任的費用。合同期滿且乙方無違約行為且不再續(xù)租的，甲方應于日內(nèi)無息退還押金。乙方承擔租賃期間的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、通訊費、空調(diào)費等。上述費用由乙方自行向相關(guān)部門或甲方支付。甲方負責商場的公共設(shè)施維護及安全保衛(wèi)工作，相關(guān)費用已包含在租金中，乙方無需額外支付。第四條商鋪的使用乙方應確保該商鋪的使用符合國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、布局或用途。如確需裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方應遵守商場的營業(yè)時間安排，不得擅自提前開門或推遲關(guān)門。如需調(diào)整營業(yè)時間，應提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害或其他危險物品，不得進行任何違法或違反公共道德的行為。乙方應采取有效措施確保商鋪的安全，防止火災、盜竊等事故發(fā)生。如有損壞或損失，責任由乙方承擔。第五條維修與維護甲方負責該商鋪結(jié)構(gòu)的安全及公共設(shè)施的維護，確保乙方能正常經(jīng)營。如商鋪出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復。乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護，如燈具、潔具、門窗等，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用，或要求乙方支付相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е律啼伝蛟O(shè)施損壞，修復費用由乙方承擔，且不免除乙方繼續(xù)履行合同的責任。第六條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。任何一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。合同期滿或提前解除，乙方應于日內(nèi)將其物品全部搬離該商鋪，并將商鋪恢復原狀，不得破壞設(shè)施或留臵物品。如未按期騰退，甲方有權(quán)自行處置，相關(guān)費用由乙方承擔。任何一方因不可抗力導致無法履行合同的，應當及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商解除或變更合同，且互不承擔違約責任。第七條違約責任乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已支付的押金不予退還。乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當于個月租金的違約金，并不予退還押金。乙方違反商場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于停水停電、收回商鋪，且乙方需支付相當于個月租金的違約金。甲方因自身原因提前收回商鋪的，應在日前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，甲方應退還押金并支付相當于個月租金的違約金。第八條保險乙方應自行辦理商鋪內(nèi)財產(chǎn)及人身保險，費用由乙方承擔。甲方建議乙方為商鋪內(nèi)可能存在的風險（如火災、水災等）購買相應保險，費用由乙方承擔。第九條通知與送達所有書面通知均應以中文書面形式送達，通知以親自交付、郵件或掛號信形式發(fā)出，以送達之日為有效送達日。甲方地址：乙方地址：任何一方變更地址的，應提前日以書面形式通知對方。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：