2025年度物業(yè)管理合同實(shí)施方案

2025年度物業(yè)管理合同實(shí)施方案合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)下列物業(yè)管理服務(wù)：環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)和衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、花卉、樹(shù)木的澆水、施肥、修剪和病蟲(chóng)害防治。秩序維護(hù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控、巡邏、門(mén)禁管理和配合公安機(jī)關(guān)處理突發(fā)事件。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等）進(jìn)行日常維護(hù)、維修和更新，確保其正常運(yùn)行。物業(yè)服務(wù)與咨詢：為業(yè)主提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于報(bào)修、咨詢和投訴處理。其他約定事項(xiàng)：。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家或地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)建立應(yīng)急機(jī)制，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)響應(yīng)和處理。第四條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)由甲方按（面積、人數(shù)或其他方式）向乙方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元//。甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用。逾期支付的，乙方有權(quán)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。物業(yè)管理費(fèi)用的使用范圍包括但不限于乙方的人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔材料費(fèi)用等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作。甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理制度，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方公開(kāi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，并接受甲方的監(jiān)督。第七條合同變更與終止合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，具體以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。合同終止：在合同期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，合同可以提前終止：一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致同意終止合同。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并完成工作交接。第八條違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，除需支付滯納金外，還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。若乙方未按約定提供服務(wù)，影響甲方正常生活或工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：簽字：日期：