超市內(nèi)攤位租賃合同模板

租賃合同協(xié)議編號(hào):甲方:乙方:地址:地址:法人代表:法人代表:聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)電話:第一條:總則依據(jù)《中國協(xié)議法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之要求,為明確甲、乙雙方之權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,雙方本著自愿、互惠之標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商一致,簽定本協(xié)議。第二條:經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、經(jīng)營(yíng)范圍（一）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地座落山東力明學(xué)院泰安校區(qū)餐廳負(fù)一樓內(nèi),平方米。（二）乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目散貨、手機(jī)卡第三條:場(chǎng)地使用費(fèi)1、租金:5萬/年,簽署協(xié)議之日全額支付。2、其她費(fèi)用3、物業(yè)管理費(fèi)按200元/月繳納。用于場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)衛(wèi)生、水耗、收銀、工程維護(hù)等支出。該費(fèi)用由按月支付。4、乙方使用區(qū)域電費(fèi)（包含夏季與冬季空調(diào)用電）、暖氣、燃?xì)獾荣M(fèi)用自理,按乙方使用面積分?jǐn)傆?jì)費(fèi),依據(jù)學(xué)院相關(guān)部門要求標(biāo)準(zhǔn)按月提前繳納。如有其她特殊需求（如乙方除照明外其它用水用電）,以其她約定為主。第四條:確保金（一）金額:甲乙雙方簽署協(xié)議時(shí),乙方應(yīng)向甲方一次性交納確保金萬元,作為乙方遵守和推行各項(xiàng)要求與條件確保,該款不計(jì)利息。（二）用途:在推行協(xié)議期間,如乙方違反本協(xié)議任何條款,甲方有權(quán)終止協(xié)議,并依據(jù)情節(jié)輕重扣罰部分或全部確保金權(quán)利。（三）退還:在乙方全部推行本協(xié)議條款之情況下,待協(xié)議到期后,將確保金如數(shù)返還乙方。若乙方對(duì)甲方還有債務(wù)及違約事項(xiàng),甲方有權(quán)從確保金中扣除乙方所欠款項(xiàng)及違約金。如扣除所欠款項(xiàng)及違約金后還有剩下,甲方只返還余款。第五條:協(xié)議期限（一）甲、乙雙方同意本協(xié)議使用期暫定為__1__年,自__年__7_月_1___日至___年__6__月__30__日止,以開業(yè)日期為準(zhǔn)。（二）本協(xié)議約定之協(xié)議期滿后,乙方要求延期,應(yīng)在協(xié)議期滿前兩個(gè)月以書面形式提出延期申請(qǐng),經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽協(xié)議。不然視同放棄延期經(jīng)營(yíng)權(quán)。（三）本協(xié)議期滿后,在相同條件下,乙方享受優(yōu)先簽約權(quán)。（四）本協(xié)議終止后,乙方在協(xié)議終止日當(dāng)日將本身物品全部搬出甲方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,不然視乙方自動(dòng)放棄其處理權(quán),由甲方給予處理并所以負(fù)擔(dān)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。第六條:裝修工程（一）特裝由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行并負(fù)擔(dān)相關(guān)裝修費(fèi)用。（二）乙方在簽署協(xié)議后___7__日內(nèi)向甲方提供裝修方案,（如:平面圖、效果圖、電路圖）等。甲方接到乙方提供之方案后,在_3__日內(nèi)通知乙方審批結(jié)果。（三）乙方裝修用電按電表度數(shù)繳納或按用電器功率換算。（四）未經(jīng)甲方同意乙方不準(zhǔn)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)部裝飾及部署進(jìn)行任何改動(dòng)。（五）在經(jīng)營(yíng)過程中,甲方有權(quán)要求乙方對(duì)因使用造成破壞或陳舊之貨架進(jìn)行重新裝修、更換,并在十五日內(nèi)完成。以維護(hù)甲方整體形象,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。協(xié)議終止時(shí),乙方不得對(duì)裝修設(shè)施及配電設(shè)備進(jìn)行破壞,要保持裝修前原樣交還甲方。第七條:甲、乙雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任:1.甲方確保乙方享受依法經(jīng)營(yíng)權(quán),確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境和范圍內(nèi)必需條件,并有償提供相關(guān)物業(yè)管理、運(yùn)行、維護(hù)等保障。2.甲方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備,公共供電照明、用水。并由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)與維修。（二）乙方責(zé)任1.、乙方應(yīng)維護(hù)學(xué)校老師、學(xué)生權(quán)利和利益,負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等。2、乙方應(yīng)遵守事項(xiàng):（1）乙方在任何情況下,不能代表甲方做任何承諾或使用甲方名義進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方須向甲方提供商品六證及復(fù)印件由甲方立案。（3）有義務(wù)配合甲方開展促銷活動(dòng),并負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)費(fèi)用。（4）乙方不能以經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、貨物作任何擔(dān)保和抵押,如所以給甲方造成經(jīng)濟(jì)或聲譽(yù)損害,由乙方負(fù)全責(zé)。（5）乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地自有財(cái)產(chǎn)安全,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)消防設(shè)備和設(shè)施必需一直保持完好無損,任何人不得隨意變動(dòng)消防設(shè)施擺放位置,且不得堵塞消防通道。特殊情況發(fā)生時(shí)應(yīng)無條件服從甲方管理。（6）乙方應(yīng)確保在甲方所經(jīng)營(yíng)之商品質(zhì)量符合相關(guān)商品質(zhì)量要求和國家要求。如因質(zhì)量出現(xiàn)問題造成用戶要求退、換貨和賠償,乙方應(yīng)給予退、換并立刻、妥善處理。（7）乙方商品售價(jià)不應(yīng)高于其她超市同類商品,不然甲方有權(quán)利進(jìn)行調(diào)價(jià)。（8）乙方負(fù)擔(dān)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)一切商品質(zhì)量及瑕疵安全責(zé)任。如所以而發(fā)生一切后果由乙方全部負(fù)擔(dān)。（9）乙方經(jīng)營(yíng)以“主動(dòng)配合、誠信務(wù)實(shí)、互惠互利、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、師生滿意”為基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。第八條:協(xié)議變更、轉(zhuǎn)讓、解除、終止（一）變更:在協(xié)議期內(nèi),如一方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有變更意向,應(yīng)提前30天向?qū)Ψ教岢?經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽署補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。（二）轉(zhuǎn)讓:在協(xié)議期內(nèi),乙方必需書面申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后,方可將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三者使用,甲方出據(jù)轉(zhuǎn)讓證實(shí)后生效。（三）解除:在協(xié)議期內(nèi),如任何一方違約,造成本協(xié)議無法推行,守約方能夠書面形式通知對(duì)方解除協(xié)議,違約方收到通知后,協(xié)議即行解除。（四）終止:1.本協(xié)議期限屆滿;2.在協(xié)議期限內(nèi),合作方失去責(zé)任能力;因其它原因依法終止;3.在協(xié)議期限內(nèi),如國家政策發(fā)生重大改變,使協(xié)議無法繼續(xù)推行時(shí),雙方可協(xié)商終止。第九條:違約責(zé)任（一）甲乙雙方要嚴(yán)格推行協(xié)議,如一方違約協(xié)議及全部附件約定均應(yīng)違約方負(fù)擔(dān)全部違約責(zé)任,賠償因違約給對(duì)方造成一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方私自拆改店內(nèi)設(shè)備、機(jī)具等財(cái)產(chǎn),負(fù)責(zé)賠償所以給甲方造成損失;乙方因?yàn)楸９?、使用、維護(hù)不妥,造成財(cái)產(chǎn)損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償所以造成經(jīng)濟(jì)損失。（二）甲乙雙方簽約之經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,必需由乙方獨(dú)立使用。未經(jīng)甲方同意乙方不得以任何理由將所簽約之場(chǎng)地以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或分拆于第三者。不然,甲方有權(quán)解除協(xié)議,其損失全部由乙方負(fù)責(zé)。（三）乙方協(xié)議違約,甲方有權(quán)扣除確保金作為違約賠償,并負(fù)擔(dān)應(yīng)其行為造成經(jīng)濟(jì)損失,如甲方不推行協(xié)議,乙方能夠要求退賠確保金。（四）任何一方因違反國家法律及政府相關(guān)要求而造成罰款或其她處分,由責(zé)任方自付,并負(fù)擔(dān)給對(duì)方造成一切損害賠償。（五）因一方嚴(yán)重違約,對(duì)方能夠立刻終止協(xié)議并就違約造成損失向違約方提出賠償。第十條:協(xié)議爭(zhēng)議處理方法甲、乙雙方因協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)調(diào)處理,協(xié)調(diào)無效時(shí),如起訴均須向濟(jì)南市市中區(qū)人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。第十一條:協(xié)議生效（一）本協(xié)議一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議。（三）其她甲方:乙方:（蓋章）