購房定金收款授權(quán)書

購房定金收款授權(quán)書編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________房產(chǎn)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方支付購房定金，乙方接受定金，并授權(quán)相關(guān)人員收取定金事宜。

二、合同背景：甲方因購買乙方房產(chǎn)，愿意支付購房定金，乙方同意接受甲方支付的定金，并授權(quán)相關(guān)人員收取定金。

三、合同簽訂日期：__________年__________月__________日。

四、定金金額：甲方同意支付購房定金人民幣__________元整。

五、定金支付方式：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過__________方式將定金支付至乙方指定賬戶。

六、定金收取授權(quán)：乙方授權(quán)__________（姓名）為定金收取人，甲方支付定金時(shí)，由其收取并出具收據(jù)。

七、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的金額支付購房定金。

2.甲方支付定金后，如因自身原因?qū)е沦彿渴乱宋茨艹尚校追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的購房定金。

3.甲方應(yīng)確保支付定金時(shí)提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以虛假信息進(jìn)行欺詐。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房定金進(jìn)行非法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房屋順利過戶至甲方名下。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定接受甲方支付的購房定金，并出具收據(jù)。

2.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得存在權(quán)屬爭議。

3.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)在過戶前不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房定金進(jìn)行非法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房屋順利過戶至甲方名下。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)在支付定金后，因自身原因解除購房協(xié)議，并要求乙方退還已支付的購房定金。

4.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房定金。

5.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.雙方均有權(quán)在履行合同過程中，對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方支付購房定金，總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房總金額的一部分。

2.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金為購房總金額的__________%，作為購房的誠意金和履約保證金。

3.其余款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余購房款項(xiàng)：

-在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款項(xiàng)的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款項(xiàng)的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-房屋交付后的__________個(gè)月內(nèi)向乙方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整），以完成購房款項(xiàng)的全部支付。

三、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，包括收款人姓名、開戶行、賬號等。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“購房款”或“定金”等，以便乙方核對。

3.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)的同時(shí)，將支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬回單、網(wǎng)上支付憑證等）發(fā)送至乙方指定郵箱或交付給乙方。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、額外費(fèi)用：

1.若在購房過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用（如稅費(fèi)、維修基金等），甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行支付。

2.乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

五、資金監(jiān)管：

1.甲方支付的購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

2.乙方應(yīng)在購房款項(xiàng)到達(dá)指定賬戶后，及時(shí)向甲方出具收款確認(rèn)書。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為定義：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息、違反保密條款等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

-任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元整（大寫：__________元整）。

-若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部實(shí)際損失。

3.違約處理程序：

-守約方有權(quán)在違約行為發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知違約方，要求其采取補(bǔ)救措施或支付違約金。

-若違約方在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

2.爭議解決地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為__________。

3.爭議解決適用法律：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，被告住所地或合同簽訂地人民法院為管轄法院。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________小時(shí)內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

四、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。

二、有效期：

本協(xié)議自生效之日起至甲方完成購房款項(xiàng)的全部支付，并取得房屋所有權(quán)證書之日止，為期__________年。

三、變更和補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本協(xié)議，否則變更或補(bǔ)充部分無效。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-甲方完成購房款項(xiàng)的全部支付，并取得房屋所有權(quán)證書；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方違約，守約方依法解除本協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。

五、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或電子郵箱，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。

六、爭議解決：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的約定解決。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件：

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

-房地產(chǎn)買賣合同；

-房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；

-雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件。

九、協(xié)議解除：

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議自解除之日起終止。

十、法律適用和管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

附件：

一、房地產(chǎn)買賣合同正本

二、房屋所有權(quán)證復(fù)印件

三、土地使用權(quán)證復(fù)印件

四、房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件

五、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

六、房屋質(zhì)量保證書

七、房屋裝修清單及保修期說明

八、房屋交接清單

九、房屋使用說明書

十、購房合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

十一、房屋維修基金繳納證明復(fù)印件

十二、房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件

十三、乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

十四、乙方提供的房屋維修基金繳納證明復(fù)印件

十五、乙方提供的房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單及使用說明

十六、乙方提供的房屋周邊配套設(shè)施說明

十七、雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件

十八、雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議