連鎖酒店租賃協(xié)議

連鎖酒店租賃協(xié)議編號：__________

甲方：XXX酒店管理有限公司

地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

乙方：XXX投資發(fā)展有限公司

地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

鑒于甲方擁有位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號的連鎖酒店（以下簡稱“酒店”）的租賃權，乙方有意租賃該酒店進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方酒店用于開展住宿、餐飲、會議等業(yè)務，旨在拓展經(jīng)營領域，提升企業(yè)競爭力。

二、租賃背景：雙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)，結合市場實際需求，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議。

三、租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起，租賃期限為____年。

四、租金及支付方式：乙方應按本協(xié)議約定，向甲方支付租金，具體金額及支付方式詳見附件。

五、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其提供的酒店符合租賃用途，并確保酒店設施齊全、安全可靠。

2.甲方有義務按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護酒店的經(jīng)營秩序，確保乙方租賃期間的合法權益。

3.甲方應按時提供租賃場地，并確保乙方在租賃期間對酒店享有獨立使用權。

4.甲方負責酒店的經(jīng)營管理和日常維護，包括但不限于設施設備的保養(yǎng)、維修、清潔等。

5.甲方應按照協(xié)議約定，向乙方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、廣告宣傳等。

6.甲方有義務在租賃期間，對酒店進行合理的裝修改造，以適應乙方經(jīng)營需求。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照租賃用途合理使用酒店，不得擅自改變酒店的結構和功能。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方內部管理制度，確保酒店經(jīng)營合法合規(guī)。

3.乙方有義務按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠、拒付或遲延支付。

4.乙方應自行承擔因經(jīng)營酒店而產生的各種稅費、罰款等費用。

5.乙方應負責酒店內的安全管理，確保顧客和員工的人身、財產安全。

6.乙方應定期向甲方匯報經(jīng)營情況，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務狀況等。

7.乙方在租賃期間，如需對酒店進行裝修改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

8.乙方租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求，將酒店恢復至租賃前的狀態(tài)。

雙方權利：

1.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。

2.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并對拖欠租金的行為進行追討。

3.乙方有權在租賃期間，依法使用酒店，享有獨立經(jīng)營權。

4.乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、廣告宣傳等。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保本協(xié)議的履行不違反相關法律法規(guī)。

2.雙方應本著誠實信用的原則，全面履行本協(xié)議約定的各項義務。

3.雙方應相互尊重，在履行本協(xié)議過程中，不得惡意損害對方合法權益。

4.雙方應保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議租賃期限內，乙方應向甲方支付租金總額為人民幣_____元（大寫：_____元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內，向甲方支付首付款人民幣_____元（大寫：_____元整）。

2.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內，向甲方支付保證金人民幣_____元（大寫：_____元整），作為乙方租賃期間遵守本協(xié)議的擔保。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還保證金。

3.按月租金：乙方應自本協(xié)議生效之日起，每月____日支付下一個月的租金，每月租金為人民幣_____元（大寫：_____元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方已支付的租金按實際租賃天數(shù)計算。

4.額外費用：本協(xié)議約定的租金金額不包括以下額外費用，乙方應承擔并支付：

（1）酒店水電費、物業(yè)管理費、公共設施維護費等日常運營費用；

（2）酒店裝修、維修、更新改造等費用；

（3）因乙方原因產生的罰款、賠償?shù)荣M用；

（4）其他因租賃酒店而產生的費用。

三、支付條件

1.乙方支付租金時，應將款項匯入甲方指定賬戶，并在匯款憑證上注明“租賃酒店租金”字樣。

2.甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方開具收款憑證，作為乙方支付租金的憑證。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權采取催告、解除合同等措施，并追究乙方的違約責任。

四、付款期限

1.首付款、保證金應在約定的支付期限內一次性支付。

2.按月租金應在約定的每月支付日前支付，不得延期。

五、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.如乙方未按時支付保證金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退酒店。

3.如乙方有其他違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按時提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）若甲方違反協(xié)議約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）若乙方違反協(xié)議約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）若乙方擅自改變酒店結構或功能，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決在履行本協(xié)議過程中產生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍應繼續(xù)履行。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應按照協(xié)議約定完成相關手續(xù)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的支付、保證金的繳納等。

二、有效期

本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.變更：在租賃期限內，如因國家政策、法律法規(guī)的調整或其他不可抗力因素，導致本協(xié)議內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.終止：

（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，租賃關系終止。

（2）如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議，并互不追究責任。

3.解除通知：一方要求解除本協(xié)議，應提前____日書面通知對方，并說明理由。

四、通知送達

1.本協(xié)議項下的通知、文件等，應以書面形式送達，送達地址為本協(xié)議約定的地址。

2.如一方變更地址，應提前____日書面通知對方，否則由此產生的后果由變更方自行承擔。

五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。

附件：

一、酒店租賃合同

1.酒店租賃合同文本，包括甲乙雙方的權利義務、租賃期限、租金支付方式等條款。

2.酒店租賃合同附件，包括租賃場地平面圖、設施清單、維修保養(yǎng)清單等。

二、需求文檔

1.乙方提供的酒店經(jīng)營需求說明書，包括酒店裝修風格、設施設備要求、服務項目等。

三、設計方案

1.酒店裝修設計方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。

四、技術規(guī)格

1.酒店設施設備的技術規(guī)格說明書，包括品牌、型號、性能參數(shù)等。

五、各類證件復印件

1.甲方酒店的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等復印件。

2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開戶許可證等復印件。

六、補充協(xié)議

1.甲乙雙方就租賃事宜達成的補充協(xié)議，包括租金調整、裝修費用分攤等條款。

七、其他附件

1.酒店租賃期間的財務報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。

2.雙方協(xié)商一致認為需