小區(qū)主權(quán)移交協(xié)議書

小區(qū)主權(quán)移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（接收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方負(fù)責(zé)[小區(qū)名稱]的建設(shè)、管理等相關(guān)事宜，現(xiàn)甲方擬將小區(qū)主權(quán)移交給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)主權(quán)移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、小區(qū)基本情況1.小區(qū)名稱：[小區(qū)具體名稱]2.小區(qū)位置：[詳細(xì)地址]3.小區(qū)占地面積：[具體面積]平方米4.小區(qū)建筑面積：[具體面積]平方米5.小區(qū)規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅[具體棟數(shù)及戶數(shù)]、商業(yè)設(shè)施[商業(yè)類型及面積]、配套設(shè)施（如停車場、綠地、休閑廣場、物業(yè)服務(wù)用房等）的具體情況及相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)。二、移交范圍1.土地及地上建筑物小區(qū)范圍內(nèi)的全部土地使用權(quán)及附著于該土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)樓、車庫、配電室、鍋爐房、水泵房等。建筑物的附屬設(shè)施及設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、景觀設(shè)施、休閑廣場等公共區(qū)域。停車場（庫），包括地下停車場、地面停車位等，及其相關(guān)的停車管理設(shè)備和設(shè)施。物業(yè)服務(wù)用房及其他配套用房，其位置、面積及用途符合相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)要求。3.相關(guān)資料小區(qū)建設(shè)項目的立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等各類建設(shè)審批文件及相關(guān)圖紙資料。小區(qū)的工程竣工圖紙、設(shè)備設(shè)施清單、質(zhì)量保修書、使用說明書等工程資料。小區(qū)業(yè)主信息資料，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋坐落、面積等。小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)方案、物業(yè)收費記錄等。小區(qū)公共維修基金及其他專項基金的籌集、使用情況資料。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收小區(qū)主權(quán)，并配合辦理相關(guān)移交手續(xù)。在移交過程中，有權(quán)對乙方提出的疑問和要求進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)確保移交的小區(qū)土地及地上建筑物、配套設(shè)施等符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及其他法律瑕疵。負(fù)責(zé)清理小區(qū)內(nèi)的施工遺留問題，包括但不限于場地平整、建筑垃圾清理等，確保小區(qū)具備良好的交付使用條件。向乙方提供真實、完整、有效的小區(qū)建設(shè)及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理資料的交接和備案手續(xù)。協(xié)助乙方與小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行交接，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。配合乙方完成小區(qū)業(yè)主信息的核實和移交工作，確保業(yè)主信息的準(zhǔn)確性和完整性。在小區(qū)主權(quán)移交前，負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)的各類糾紛和矛盾，確保移交工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時、全面地移交小區(qū)主權(quán)及相關(guān)資料。在接收小區(qū)后，有權(quán)對小區(qū)進(jìn)行自主管理和運營，依法享有小區(qū)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收小區(qū)主權(quán)及相關(guān)資料，不得無故拒絕或拖延接收。接收小區(qū)后，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行對小區(qū)的管理和維護(hù)職責(zé)，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)對接收的小區(qū)資料進(jìn)行妥善保管和整理，不得擅自泄露或遺失。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，及時辦理小區(qū)相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在小區(qū)主權(quán)移交后，如因甲方移交的資料不實或存在隱瞞重大事項等原因給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、移交程序1.準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在移交前[X]個工作日內(nèi)，對小區(qū)進(jìn)行全面自查，確保符合移交條件。自查內(nèi)容包括但不限于土地及建筑物的完整性、配套設(shè)施的運行情況、資料的準(zhǔn)備情況等。甲方應(yīng)制定詳細(xì)的移交清單，明確移交的各項內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格等信息，并提交給乙方審核。2.資料交接甲方應(yīng)在移交前[X]個工作日內(nèi)，將本協(xié)議約定的相關(guān)資料整理成冊，一式[X]份，提交給乙方。乙方應(yīng)在收到資料后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料存在問題或不完整的，應(yīng)及時通知甲方補充或更正。雙方應(yīng)對資料交接情況進(jìn)行記錄，由雙方經(jīng)辦人員簽字確認(rèn)，并加蓋雙方單位公章。3.現(xiàn)場查驗雙方應(yīng)在[具體日期]共同對小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，按照移交清單逐一核對土地及地上建筑物、配套設(shè)施等的實際情況。查驗過程中，如發(fā)現(xiàn)存在問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)記錄并承諾在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗，直至符合移交條件。雙方應(yīng)對現(xiàn)場查驗情況進(jìn)行記錄，形成查驗報告，由雙方經(jīng)辦人員簽字確認(rèn)，并加蓋雙方單位公章。4.資產(chǎn)移交在現(xiàn)場查驗合格后，雙方應(yīng)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供資產(chǎn)移交清單，乙方應(yīng)按照清單接收相關(guān)資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù)。資產(chǎn)移交手續(xù)應(yīng)包括資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，以及資產(chǎn)的交付時間、地點等內(nèi)容。雙方經(jīng)辦人員應(yīng)在資產(chǎn)移交清單上簽字確認(rèn)，并加蓋雙方單位公章。5.物業(yè)服務(wù)交接甲方應(yīng)協(xié)助乙方與小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行交接，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)人員、物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)檔案等。物業(yè)服務(wù)交接應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)服務(wù)交接協(xié)議，明確交接的具體事項、時間、責(zé)任等內(nèi)容。6.移交確認(rèn)完成上述各項移交程序后，雙方應(yīng)簽訂移交確認(rèn)書，確認(rèn)小區(qū)主權(quán)已成功移交給乙方。移交確認(rèn)書應(yīng)包括移交的范圍、時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方法定代表人簽字確認(rèn)，加蓋雙方單位公章。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、全面地移交小區(qū)主權(quán)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時接收小區(qū)主權(quán)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的資料，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方移交的小區(qū)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用小區(qū)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、修復(fù)質(zhì)量問題或消除法律瑕疵，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。4.如乙方在接收小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)甲方移交的資料不實或存在隱瞞重大事項等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更正資料、披露隱瞞事項，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）