家庭農(nóng)場租賃協(xié)議書

家庭農(nóng)場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場詳細地址]的家庭農(nóng)場一處，乙方有意租賃該家庭農(nóng)場用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.家庭農(nóng)場土地甲方出租給乙方的家庭農(nóng)場土地面積共計[X]畝，土地四至為：東至[具體方位及標識]，南至[具體方位及標識]，西至[具體方位及標識]，北至[具體方位及標識]。（可附圖詳細說明）土地現(xiàn)狀為已開墾的農(nóng)用地，包含但不限于耕地、果園、養(yǎng)殖區(qū)域等（如有），地面附著有現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，如灌溉設(shè)施（[詳細描述灌溉設(shè)施情況，如機井數(shù)量、水泵規(guī)格等]）、簡易房屋（[說明房屋面積、結(jié)構(gòu)等]）、農(nóng)用道路（[道路寬度、長度等]）等。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備甲方將現(xiàn)有的位于家庭農(nóng)場內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備出租給乙方使用，設(shè)備清單如下：農(nóng)機具：拖拉機（品牌及型號：[具體信息]）[數(shù)量]臺、收割機（品牌及型號：[具體信息]）[數(shù)量]臺、播種機（品牌及型號：[具體信息]）[數(shù)量]臺等。灌溉設(shè)備：噴灌系統(tǒng)（品牌及型號：[具體信息]）[套數(shù)]、滴灌設(shè)備（品牌及型號：[具體信息]）[套數(shù)]等。其他設(shè)備：[如有其他設(shè)備，逐一詳細列出]3.配套服務(wù)甲方為乙方提供周邊的水利資源使用權(quán)利，確保乙方在租賃期間能夠正常取水用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方與當?shù)卮逦瘯跋嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，保障乙方在農(nóng)場內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動順利進行，包括但不限于解決可能出現(xiàn)的土地糾紛、用水用電等問題。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標的物交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元。租金標準在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、市場重大變化等不可抗力因素導致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃標的物，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。在租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定分配補償款。2.義務(wù)保證對租賃標的物擁有合法的出租權(quán)利，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用租賃標的物進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不受到第三方的干擾和侵害。按照本協(xié)議約定，向乙方交付租賃標的物及相關(guān)設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣?、村委會及周邊農(nóng)戶的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。在租賃期內(nèi)，如需對租賃標的物進行維修、改造或升級，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的前提下進行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標的物，應(yīng)相應(yīng)減少租金或給予乙方合理的補償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用租賃標的物進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得改變土地用途，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營行為。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助解決用水用電問題、協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系等。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U標的物無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如無法解決，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用租賃標的物及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞其性能。如需對租賃標的物進行必要的維修、改造或添加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后將租賃標的物恢復原狀。負責租賃標的物內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，承擔相應(yīng)的經(jīng)營風險和費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護生態(tài)環(huán)境，合理利用資源，不得在租賃標的物內(nèi)從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)等違法違規(guī)行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標的物及相關(guān)設(shè)備交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。如租賃標的物及相關(guān)設(shè)備有損壞或缺失，應(yīng)負責修復或賠償。五、租賃標的物的交付與歸還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將租賃標的物及相關(guān)設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場清點，并簽署交接清單，明確租賃標的物及相關(guān)設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。2.歸還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[歸還期限]內(nèi)將租賃標的物及相關(guān)設(shè)備交還甲方。歸還時，租賃標的物及相關(guān)設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復或賠償。乙方應(yīng)負責清理租賃標的物內(nèi)的廢棄物和雜物，恢復租賃標的物交付時的原狀。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，或未能履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)相應(yīng)減少租金或給予乙方合理的補償，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期內(nèi)擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方或設(shè)置抵押等權(quán)利負擔，導致乙方無法正常使用租賃標的物，應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔租賃標的物及相關(guān)設(shè)備的修復或賠償責任。如乙方擅自改變租賃標的物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞其性能，應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔租賃標的物及相關(guān)設(shè)備的修復或賠償責任。如乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營行為，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還租賃標的物。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充