祖地調(diào)解協(xié)議書(shū)

祖地調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________性別：__________民族：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：姓名：__________性別：__________民族：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲、乙雙方因祖地相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上，就祖地相關(guān)問(wèn)題達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、祖地基本情況1.土地位置：該祖地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該祖地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該祖地一直以來(lái)用于[祖地歷史用途說(shuō)明]，雙方均認(rèn)可維持該土地現(xiàn)有用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用祖地的相關(guān)權(quán)益部分。對(duì)于祖地相關(guān)事務(wù)，甲方享有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用祖地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用。甲方有義務(wù)保護(hù)祖地的自然環(huán)境和附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞行為。甲方應(yīng)按照約定支付與祖地相關(guān)的費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用祖地的相關(guān)權(quán)益部分。對(duì)于祖地相關(guān)事務(wù)，乙方享有一定的自主管理和決策參與權(quán)，涉及重大事項(xiàng)時(shí)應(yīng)與甲方協(xié)商一致。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用祖地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用。乙方有義務(wù)維護(hù)祖地的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，確保祖地的正常使用。乙方應(yīng)積極配合甲方處理祖地相關(guān)的合法事務(wù)，提供必要的協(xié)助。三、祖地使用與管理1.共同使用區(qū)域雙方共同確認(rèn)祖地中的[具體區(qū)域]為共同使用區(qū)域，包括但不限于[共同使用區(qū)域內(nèi)的具體設(shè)施或場(chǎng)地說(shuō)明]。在共同使用區(qū)域內(nèi)，雙方應(yīng)遵循公平、合理、有序的原則，共同使用相關(guān)設(shè)施和場(chǎng)地。2.各自使用區(qū)域祖地中除共同使用區(qū)域外，其余部分為各自使用區(qū)域。甲方使用區(qū)域?yàn)閇甲方使用區(qū)域范圍描述]，乙方使用區(qū)域?yàn)閇乙方使用區(qū)域范圍描述]。雙方應(yīng)在各自使用區(qū)域內(nèi)獨(dú)立使用和管理，不得干涉對(duì)方正常使用。3.使用規(guī)范雙方在使用祖地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)祖地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或新建相關(guān)設(shè)施，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)對(duì)方同意和相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，任何一方不得擅自進(jìn)行建設(shè)行為。在祖地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)確保安全生產(chǎn)，遵守環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。四、費(fèi)用承擔(dān)1.土地相關(guān)稅費(fèi)祖地因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)規(guī)定需要繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。2.維護(hù)費(fèi)用祖地公共區(qū)域的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于道路維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清理等費(fèi)用，由雙方按照使用面積比例共同承擔(dān)。具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。各自使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用由各自承擔(dān)。但因雙方共同行為導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、祖地權(quán)益處分1.土地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將祖地的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.土地抵押如需以祖地權(quán)益設(shè)定抵押，應(yīng)事先告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。在抵押期間，抵押方應(yīng)確保祖地的正常使用不受影響，且不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。因抵押行為給對(duì)方造成損失的，抵押方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、超出約定范圍使用祖地或不履行應(yīng)盡義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)按照祖地評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他直接或間接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)全額賠償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、超出約定范圍使用祖地或不履行應(yīng)盡義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)按照祖地評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他直接或間接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償。3.如雙方違反本協(xié)議關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的約定，逾期支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未支付的，對(duì)方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于暫停對(duì)方使用祖地相關(guān)區(qū)域，直至支付費(fèi)用及違約金為止。4.若一方違反本協(xié)議關(guān)于祖地權(quán)益處分的約定，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押祖地權(quán)益的，該轉(zhuǎn)讓或抵押行為無(wú)效。違約方應(yīng)按照祖地評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________