祖厝重修協(xié)議書(shū)

祖厝重修協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，共同擁有[祖厝具體地址]的祖厝，為了保護(hù)和修繕祖厝，傳承家族文化，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就祖厝重修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.祖厝基本情況祖厝位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祖厝主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共有房屋[X]間，包括[列舉主要房間用途，如正廳、偏房、廚房等]。祖厝現(xiàn)狀存在不同程度的損壞，如屋頂漏水、墻體裂縫、木構(gòu)件腐朽等，具體損壞情況詳見(jiàn)附件《祖厝現(xiàn)狀勘查報(bào)告》。2.重修范圍本次重修范圍包括祖厝的主體結(jié)構(gòu)修復(fù)、屋面修繕、墻面修補(bǔ)、地面整治、門(mén)窗更換以及內(nèi)部裝飾修繕等，以恢復(fù)祖厝的原有風(fēng)貌和使用功能。具體重修內(nèi)容如下：屋面工程：拆除原有破損瓦片，重新鋪設(shè)[瓦片材質(zhì)]瓦片，修復(fù)屋脊、屋檐等部位。墻體工程：對(duì)開(kāi)裂墻體進(jìn)行加固修復(fù)，鏟除墻面脫落的灰皮，重新粉刷墻面。木構(gòu)件工程：更換腐朽的木梁、木柱、門(mén)窗等木構(gòu)件，進(jìn)行防腐、防蟲(chóng)處理。地面工程：根據(jù)祖厝原有地面材質(zhì)，修復(fù)或更換損壞的地面，如石板地面、青磚地面等。內(nèi)部裝飾工程：修復(fù)祖厝內(nèi)部的木雕、石雕、壁畫(huà)等裝飾構(gòu)件，恢復(fù)其原有藝術(shù)價(jià)值。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解祖厝重修工程的進(jìn)展情況，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)參與祖厝重修過(guò)程中的重大事項(xiàng)決策，如設(shè)計(jì)方案變更、施工隊(duì)伍選擇等。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理祖厝重修所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付祖厝重修費(fèi)用。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保重修工程順利進(jìn)行。提供祖厝的相關(guān)歷史資料和信息，協(xié)助乙方制定合理的重修方案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取祖厝重修費(fèi)用。根據(jù)祖厝實(shí)際情況和重修需要，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位和材料供應(yīng)商。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織編制祖厝重修設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)。嚴(yán)格按照審核通過(guò)的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告和結(jié)算報(bào)告。對(duì)祖厝重修過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。三、重修費(fèi)用及支付方式（一）重修費(fèi)用預(yù)算經(jīng)雙方共同協(xié)商，祖厝重修工程預(yù)算總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），具體費(fèi)用明細(xì)如下：1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），用于編制祖厝重修設(shè)計(jì)方案。2.施工費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等。3.監(jiān)理費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），用于對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.其他費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），包括水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款：在工程施工過(guò)程中，乙方每月[具體日期]向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方向乙方支付剩余的工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)祖厝重修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)文物保護(hù)的要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方收到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將工程竣工資料整理成冊(cè)，移交甲方存檔。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付重修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工或未按時(shí)完成工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同要求。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有