私建房屋協(xié)議書

私建房屋協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方私建房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方委托乙方所建房屋位于[房屋具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地或國有土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋為[房屋層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局如下：一層：[詳細(xì)描述各房間布局、尺寸及功能，如客廳面積為[X]平方米，臥室面積為[X]平方米等]二層：[同一層描述方式]......建筑風(fēng)格為[建筑風(fēng)格描述，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料選用[材料名稱，如真石漆、面磚等]，門窗采用[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]。3.建筑結(jié)構(gòu)房屋采用[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)形式描述，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，確保房屋具有足夠的穩(wěn)定性和安全性，能夠抵御當(dāng)?shù)爻Ｒ姷淖匀粸?zāi)害。4.房屋配套設(shè)施室內(nèi)水電線路安裝：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保水電供應(yīng)正常、安全。電線采用[電線規(guī)格，如BV4mm2等]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPRDe25等]，并安裝漏電保護(hù)裝置及水表、電表。衛(wèi)生潔具安裝：衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生潔具品牌及型號(hào)，如馬桶為[品牌]的[型號(hào)]，洗手盆為[品牌]的[型號(hào)]等]，廚房安裝洗菜盆及水龍頭等。防水工程：屋面及衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的部位，均需做防水處理，防水材料選用[防水材料品牌及型號(hào)，如東方雨虹的[型號(hào)]等]，確保防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期為[X]年。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和工期進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供施工所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用地審批、施工許可證等（如需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或工期延誤的，有權(quán)要求甲方順延工期并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊(duì)伍具備專業(yè)的施工技能和經(jīng)驗(yàn)。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和工期組織施工，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保施工安全和工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃及人員安排等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。所采購的建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或與實(shí)際情況不符的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方及設(shè)計(jì)單位協(xié)商解決。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。三、工程價(jià)款及付款方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程量增加或減少外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。（二）付款方式1.基礎(chǔ)完工：甲方在基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.內(nèi)外裝飾工程完工：內(nèi)外裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿（質(zhì)保期為[X]年）且無質(zhì)量問題的，甲方在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.開工日期：本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期順延：因下列原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向甲方提供工程質(zhì)量保修書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求或工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，整改或返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同