私人門市協(xié)議書

私人門市協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處私人門市（以下簡(jiǎn)稱"該門市"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門市。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.位置：該門市位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：門市建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：該門市目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該門市。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該門市的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該門市的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物（如有）及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買該門市，定金不予退還；如甲方反悔不賣該門市，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理該門市的相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門市轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該門市。2.義務(wù)：保證該門市產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е略撻T市存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該門市的使用現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)備狀況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門市的交接手續(xù)，包括但不限于騰空門市、交付鑰匙、提供相關(guān)證照等。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在辦理完該門市的交接手續(xù)后，有權(quán)使用該門市進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該門市進(jìn)行裝修、改造等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用該門市，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)該門市在交接后的日常經(jīng)營(yíng)管理及維護(hù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、交接手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)共同辦理該門市的交接手續(xù)。交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空門市，將門市內(nèi)的物品（如有約定保留的除外）全部清理干凈，并向乙方交付門市的鑰匙、相關(guān)證照（如有）等。2.雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單應(yīng)詳細(xì)列出交接的物品、證照等內(nèi)容。交接完成后，該門市的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該門市產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料和信息。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變門市用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的